评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

**分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少一项按无效投标文件处理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

*.优秀标准：针对本项目操作性强。方案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀。(得**-**分)；

*.良好标准：方案内容较好的符合上述特点。(得**-*分）；

*.一般标准：方案内容一般，部分符合上述特点。(得*-*分）。

*.未提供得*分。

人员的综合素质

**分

*、项目经理*人，有大学本科及以上学历，提供近*年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前在投标人处连续缴纳*个月及以上社会统筹五险得*分。

项目主管*人，有大专及以上学历，提供近*年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前在投标人处连续缴纳*个月及以上社会统筹五险，*个人得*.*分，满分得*分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件，四者缺一不可，否则不得分。

*、工程主管*人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 *分，缺少不得分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《中级工程师证》复印件、截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明复印件，三者缺一不可，否则不得分。

*、*名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险社保证明，*人得 *.*分，满分*.*分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》复印件、证书在“国家职业资格证书全国联网查询”（网址****://****.****.***.**/）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、*名变电运行电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险社保证明，每人得*.**分，满分*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址****://**.***.***.**/）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、电工兼综合维修工中*人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，*人得*.**分，满分*.*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址****://**.***.***.**/）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、电工兼综合维修工中*人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，得*.*分，满分*.*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，三者缺一不可，否则不得分。

*、空调运行兼维修工中有*人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明得*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格证书全国联网查询”（网址****://****.****.***.**/）查询截图、截止开标日期前在投标单位连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、保安主管*人为退伍军人同时持有《保安员证》得*.*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退伍证》复印件、《保安员证》复印件，三者缺一不可，否则不得分。

*、投标人提供所设置的保安员全部持有《保安员证》，得*分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件，二者缺一不可，否则不得分。

企业信誉

*分

*、投标人具有区级人力资源和社会保障局颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合计算工时制行政审批决定书”得*分

*、投标人具有有效期内重合同守信用证书复印件得*分。需要提供证书及网上查询截图为证明材料，*者缺一不可，未提供不得分。

评分因素

分值

说明

针对本项目的物业服务方案

**分

必须包含针对本项目的保洁、保安、消防、工程维修、食堂管理、会议服务方案。缺少一项按无效投标文件处理。内容全面；岗位职责、工作流程清晰；人员分工明确；

*.优秀标准：针对本项目操作性强。方案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀。(得**-**分)；

*.良好标准：方案内容较好的符合上述特点。(得**-*分）；

*.一般标准：方案内容一般，部分符合上述特点。(得*-*分）。

*.未提供得*分。

人员的综合素质

**分

*、项目经理*人，有大学本科及以上学历，提供近*年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近*个月及以上社会统筹五险得*分。

项目主管*人，有大专及以上学历，提供近*年及以上政府机关办公楼物业项目管理经验，同时在截止开标日期前连续缴纳近*个月及以上社会统筹五险，*个人得*.*分，满分得*分。投标文件中需提供身份证、本科或大专毕业证、社保证明、项目管理经验证明复印件，四者缺一不可，否则不得分。

*、工程主管*人持电气、暖通或机电《中级工程师证》得 *分，缺少不得分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《中级工程师证》复印件、截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明复印件，三者缺一不可，否则不得分。

*、*名消防监控员各自持有《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》，同时提供截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险社保证明，*人得 *.*分，满分*.*分。

注：投标文件中需提供身份证复印件、《建（构）筑物消防员证》或《消防设施操作员证》复印件、证书在“国家职业资格证书全国联网查询”（网址****://****.****.***.**/）查询截图、截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、*名变电运行电工各自持有效期内的《高压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险社保证明，每人得*.**分，满分*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《高压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址****://**.***.***.**/）查询截图、截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、电工兼综合维修工中*人各自持有效期内的《低压电工作业特种作业操作证》，同时提供截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，*人得*.**分，满分*.*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《低压电工作业特种作业操作证》复印件、证书在“全国安全生产资格证书查询”（网址****://**.***.***.**/）查询截图、截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、电工兼综合维修工中*人持有效期内的《国家特种设备安全管理人员证》，截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，得*.*分，满分*.*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《国家特种设备安全管理人员证》复印件，截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，三者缺一不可，否则不得分。

*、空调运行兼维修工中有*人持有《制冷设备维修工高级技师证》、同时提供截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明得*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《制冷设备维修工高级技师证》复印件、证书在“国家职业资格证书全国联网查询”（网址****://****.****.***.**/）查询截图、截止开标日期前连续缴纳近*个月社会统筹五险的社保证明，四者缺一不可，否则不得分。

*、保安主管*人为退伍军人同时持有《保安员证》得*.*分。

投标文件中需提供身份证复印件、《退伍证》复印件、《保安员证》复印件，三者缺一不可，否则不得分。

*、投标人提供所设置的保安员全部持有《保安员证》，得*分。投标文件中需提供身份证复印件、《保安员证》复印件，二者缺一不可，否则不得分。

企业信誉

*分

投标人具有区级人力资源和社会保障局颁发并盖章的有效期内的“不定时工作制和综合计算工时制行政审批决定书”得*分