序号

项目名称

数量

单位

主要技术规格及要求

预算金额

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龙南总部经济区酒店用房公开竞租服务（国内服务）

*

项

一、项目概况

龙南总部经济区酒店用房位于龙南市金塘大道石人片区**-*地块，项目为**年商服用地，以酒店标准设计，建筑面积约****.**㎡，总高度为**.**，共计**层。首层层高*.**, 二层层高*.**，三层至十二层层高*.**。（具体面积等数据以交付后的实测为准。）

二、招租方式

根据“公平、公正、公开”的原则，依据政府采购法规定进行公开招标，实行综合评分法，综合得分最高的中标，如两人或多人得分相同，则租金投标报价最高的为中标人。

三、基本原则

*.承租用途仅限于酒店及酒店功能配套用房，不得用于其他用途。

*.项目为整体招租，不允许合租、转租。

*.租赁合同生效后，将由承租方自主经营，自负盈亏，依法纳税。

四、承租期限及租金

*.承租期限为十五年。

*.起始租金底价为按建筑面积每月**元/㎡，各竞租商家报价下限不得低于起租底价，上限不封顶，具体内容以投标中标文件及租赁合同约定为准。

*.租金计算时间从租赁房屋装饰装修工程竣工验收之日开始计算。

**元/㎡（起始租金底价为每月**元/㎡，各竞租商家报价下限不得低于起租底价，上不封顶。）

*

龙南总部经济区酒店用房设计装修工程

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项

*.酒店装饰装修费用（包含设计费用，装饰装修建材、施工费用，电器、设施设备采购，家具软装采购，预算编制费用，图审费用，招标代理费用等）控制在****万元以内，计入竞租评分标准中。各竞租商家根据市场上酒店用房装修标准进行报价，装修标准不低于****元/㎡，上限不得超过控制价格。

*.酒店装饰装修设计单位由招标方按相关规定进行选择，由中标方负责指导监督完成装修设计方案和施工图纸，费用控制在**万元以内。并经双方一致书面确认后作为装修依据和交付验收标准进行实施。

*.酒店装修施工由招标方按相关规定选择施工单位，电器、设施设备、家具软装采购等均由招标方负责实施，中标方提供相应的产品型号等意见，装修工程质量由双方进行监督、验收。

*.项目中标后，酒店装饰装修费用控制在中标装修费用价格内的，由招标人承担，如按装修设计方案及施工图纸要求的标准，导致装饰装修和电器、设施设备总费用超出了中标装修费用价格的，超出部分的费用由中标方承担。

*.酒店装饰装修工程竣工验收并交付中标方使用后，后期运营过程中如涉及二次装修、房屋及设施设备维护更新等，所产生费用均由中标方自行承担。

********.**元（控制在********.**以内，各竞租商家根据市场上酒店用房装修标准进行报价，装修标准不低于****元/㎡，上限不得超过控制价格。）