随州万基房地产开发有限公司公园三号前期物业管理竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告

一、项目基本情况

*、项目编号：**************

*、采购计划备案号：无

*、项目名称：公园三号前期物业管理

*、采购方式：竞争性谈判

*、预算金额：***(万元)

*、最高限价：***(万元)

*、采购需求：

建筑总面积******平方米，其中：地上**栋高层住居建筑面积******平方米（***套）、地下的停车场建筑面积*****平方米（***个车位）、服务用房建筑面积****平方米；小区车辆出入口*个，人行出入口*个，绿化面积*****平方米，室外停车位**个；配合建设单位交付验收及房屋销售，业主二次装修管理，环境卫生管理、保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理，绿化管理，给排水设备运行维护，供电设备管理维护，弱电系统维护，房屋日常维护，综合维护及巡查和招标人交办的其他工作；物业服务质量标准：一级等级标准及本项目物业服务考核细则。

*、合同履行期限：*年（暂定）（业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

*、本项目（是/否）接受联合体投标：否

**、是否可采购进口产品：否

二、申请人的资格要求

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、落实政府采购政策需满足的资格要求：

非专门面向中小型企业，落实《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕***号)等政策。

*、本项目的特定资格要求：

（*）投标人须中国境内注册的具有独立企业法人资格的法人，具有有效的营业执照；
（*）投标人应提供****年度或****年度的财务审计报告，并反映财务状况良好（成立不足一年的，不需提供）。

三、获取采购文件

*、时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

*、地点：随州市立兴造价工程师事务有限责任公司（随州市神农大道*号和园小区住宅楼***）

*、方式：

由法人代表人持法定代表人身份证明及本人身份证或委托代理人持法人授权委托书及本人身份证并提供《第二条投标人的资格要求》的原件及其加盖公章的复印件（须清晰可辨）登记领取谈判文件。

*、售价：***(元)

四、响应文件提交

*、开始时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、地点：随州市神农大道*号和园小区住宅楼***

五、开启

*、时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

*、地点：随州市神农大道*号和园小区住宅楼***

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

为有效做好疫情防控工作，请各投标人代表佩戴好口罩、携带身份证，提前到达开标现场，并配合代理机构工作人员做好体温测量及本人“绿码”核验工作。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*、采购人信息

名&****;&****;&****;称：随州万基房地产开发有限公司

地&****;&****;&****;址：随州市左岸星城*号*单元*楼

联系方式：****-*******

*、采购代理机构信息

名&****;&****;&****;称：随州市立兴造价工程师事务有限责任公司

地&****;&****;&****;址：随州市神农大道*号和园小区住宅楼***

联系方式：****-*******

*、项目联系方式

项目联系人：孙荣

电&****;&****;&****;话：****-*******