序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

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烟台市食品药品检验检测中心物业管理服务预采购项目

*.办公楼内公共场所及室外卫生保洁、绿化清洁：(*)服务区内每天清理，无灰尘、烟头、杂物，保持地面清洁。门，窗，天花板，墙壁，隔板无尘物，无污迹；(*)服务区域走廊、楼梯、扶手每天清理*次；窗户、大厅玻璃每周清洁*次；办公楼地面每天防静电处理等。 *.公共安全秩序维护服务：(*)所有服务区内各地段传达值班、门卫秩序维护、巡逻、消防中控室值班实行三班制不间断管控，严防各种危险、灾害和犯罪发生，其中消防监控值班每班须双人在岗；(*)消防中控室设专人**小时值守，持证上岗，故障排除及时，消防报警、安防监控，漏电火灾报警、五方对讲、楼宇自控、广播、智能集成系统等应保持运行正常，并做好运行记录等。 *.公共设施维护保养（监控系统管理、供水设备运行、供电系统运行、空调系统末端运行、消防管理、电梯运行等）：(*)高低压配电室值班运行人员负责高低压供电设备的运行、监控及低压供电工作，高低压供电设备的维护、保养及故障排除工作，发现安全隐患，应及时处理，并及时向采购人汇报详情，负责与供电部门协商，确保设备、设施正常运行。(*)水、电、空调、管道、房屋、防盗门等维护人员，负责整个办公楼内的水、电、空调、管道、防盗门，房屋（包括门窗）等维护及疏通工作；配合电梯专业维保单位做好电梯维修、质检部门年度检测工作，定时开关电梯工作；协助采购人对办公用水、用电抄表工作等。 *.会议、公务接待服务：(*)在会议前一小时，所有工作准备到位，人员到位，安排部署好会议服务人员和具体分工；(*)会议前提前检查音响设备是否完好，话筒音量调节适中，并检查无线网络、投影设施是否完好，会议开始前由通讯连接电脑，全部调试到位等。 *.洗刷玻璃仪器：每天对使用后的玻璃仪器进行清洁洗刷，保证玻璃仪器内部附着的水清澈，既不聚成水滴，也不成股流下。 本项目各岗位人员总计需**人，所有上岗人员必须统一着装，挂牌上岗，着装费用、保洁工具（如笤帚、拖把、清运垃圾车辆、抹布、洁厕灵等）及保卫人员配备所需的装备由成交供应商负责，包含在本次采购预算中。 季度考核最终分数作为每季度物业管理费结算依据。季度考核最终分数=日常考核平均分数×**%+随机抽查平均分数×**%+季度考核平均分数×**%。 服务期限：自合同签订之日起一年。服务期满后采购人可根据相关规定、服务情况和实际工作需要续签合同或重新组织采购。

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****年**月