济宁职业技术学院西片区及学生公寓建设***项目采购需求公示
一、项目概况及预算情况：
*、项目名称：济宁职业技术学院西片区及学生公寓建设***项目 *、项目概况：济宁职业技术学院西片区建设项目位于任城大道南，共青团路东，金宇路北，建设北路西；济宁职业技术学院学生公寓建设项目位于济宁职业技术学院内，东侧为校园二期发展用地，西邻 *#教学楼和第二餐厅，北邻第一餐厅，南邻航空实训中心和 *#教学楼。 *.*项目总建筑面积约*****.*平方米，包含济宁职业技术学院西片区建设项目及济宁职业技术学院学生公寓建设项目两个子项。 *.*.*济宁职业技术学院西片区建设项目 项目规划总用地面积 *.** 公顷，可建设用地 *.** 公顷。总建筑面积 ***** ㎡，其中实训楼 ***** ㎡、合堂教室 **** ㎡、图书信息楼 ***** ㎡、综合培训楼 ***** ㎡、文管系教学楼 ***** ㎡、学前教育实训基地 **** ㎡。 *.*.* 济宁职业技术学院学生公寓建设项目 项目规划总占地面积 ***** ㎡，建设一栋学生公寓，总建筑面积 *****.* ㎡，其中地上建筑面积 *****.* ㎡（学生宿舍及附属设施），地下建筑面积 ****.* ㎡（创客中心及附属设施）。项目建成后可新增 *** 间学生宿舍，** 间创客中心。 *、项目预算：项目估算总投资为*****.**万元。
二、采购标的具体情况：
*、采购内容、数量 *.*合作模式：采用***（建设—运营—移交）运作方式。 *.*济宁市人民政府授权济宁职业技术学院作为项目实施机构与中选社会资本方签订《***项目合同》，授权济宁市城建投资有限责任公司作为政府方出资代表与中选社会资本方共同出资，在济宁市注册成立项目公司（***）。 合作期内，政府方负责项目前期涉及到的手续协调办理、项目设计、监管及绩效考核、可行性缺口补助的拨付及有关优惠政策的落实工作；项目公司（***）负责办理建设过程中各项手续并承担相应费用，承担本项目的投融资、建设、运营维护和移交等工作。 项目建成后，由济宁职业技术学院负责项目内核心教学部分的运营维护工作；项目公司负责项目综合培训楼部分楼层和学生公寓的运营及项目整体的物业、绿化保洁、专项维修等工作。 项目合作期限结束或者项目合同提前终止后，项目公司将全部项目设施及相关权益以合同约定的条件和程序移交给政府或者政府指定的其他机构。移交的资产、设施、设备处于良好的运营状况；不存在权利瑕疵，其上未设置任何担保及其他第三人的权利；达到双方约定的全部交付标准。中选社会资本方应保证项目公司在项目合作期限内不得对外投资、担保等与本项目有关的经营范围以外的其他活动。 *.*项目投资回报机制：可行性缺口补助。 *、需实现的功能或者目标 项目建成后，由济宁职业技术学院负责项目内核心教学部分的运营维护工作；项目公司负责项目综合培训楼部分楼层和学生公寓的运营及项目整体的物业、绿化保洁、专项维修等工作。 项目合作期限结束或者项目合同提前终止后，项目公司将全部项目设施及相关权益以合同约定的条件和程序移交给政府或者政府指定的其他机构。移交的资产、设施、设备处于良好的运营状况；不存在权利瑕疵，其上未设置任何担保及其他第三人的权利；达到双方约定的全部交付标准。中选社会资本方应保证项目公司在项目合作期限内不得对外投资、担保等与本项目有关的经营范围以外的其他活动。 *、需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。 执行国家现行规范，国家发布新的规范、规程、标准和方法。 *、需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求 （*）质量要求：达到国家建筑工程验收评定规范合格标准。 （*）安全要求：符合国家安全生产管理相关规定。 （*）技术规范要求：满足国家、省市相关规范及其他相关专业现行规范。 *、需满足的采购政策要求（预留份额、评审加分、价格扣除、优先采购、强制采购等）。 本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持、监狱企业扶持、残疾人福利性单位扶持等政府采购政策详见采购文件。 *、项目交付或者实施的时间和地点。 （*）项目实施时间：项目合作期限暂定为 ** 年，其中建设期 * 年（含施工工期，暂定 ****-****年），运营期固定 ** 年，项目运营期保持不变，建设期延长或缩短，项目合作期限相应延长或缩短。 （*）地点：任城大道南，共青团路东，金宇路北，建设北路西。 *、需满足的服务标准、期限、效率等要求 （*）服务标准要求：达到采购人要求的标准。 （*）服务期限要求：项目合作期限暂定为 ** 年，其中建设期 * 年（含施工工期，暂定 ****-****年），运营期固定 ** 年，项目运营期保持不变，建设期延长或缩短，项目合作期限相应延长或缩短。 （*）服务效率要求：根据采购人的服务要求，成交供应商必须在第一时间完成采购人所需的有关服务。 *、项目售后服务及验收标准 验收标准：满足国家、省市相关规范及其他相关专业现行规范，并做到验收合格，达到采购人的有关要求。 *、其他技术及服务要求 详见采购文件。
三、论证意见：
无
四、公示时间：本项目采购需求公示期限为*天：自****年*月*日起，至****年*月*日止
五、意见反馈方式：
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于****-**-**前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
六、项目联系方式
*、采购单位：济宁职业技术学院 地址：金宇路**号
联系人：许老师 联系方式：****-*******
*.采购代理机构：衡天咨询集团有限公司 地址：山东济宁市任城区任城大道任城大道与环翠路口翠都国际*座**层
联系人：梁汝壮 联系方式：****-******* ***********
发布媒体: 建设工程招标网（http://www.zbwmy.com/）
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