序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

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济南市外来务工人员（农民工）综合服务中心物业服务项目

一、服务内容 （一）物业保洁服务 *、保洁范围：包括办公场所及大厅，楼宇周边、停车场、大院内公共 道路。 *、楼内公共区域卫生保洁包括：公共卫生间、公共通道、走廊、楼梯 间及附属设施等。同时确保办公区各卫生间上下水管道畅通，无异味，无 跑冒滴漏及长明灯现象发生，发现问题及时报修。 *、院区内道路、停车场、绿化带内环境卫生维护。对院区内路面积水、 积雪、树叶等及时清扫干净，地面无杂物。绿地清洁无死角、无动物粪便 及废弃物； *、建立合理有效的消杀管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时 投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 *、垃圾日产日清，每日收集公共区域内产生的垃圾，及时运送到甲方指定的垃圾中转站，垃圾桶摆放整齐,外观干净。 (二)安保秩序维护服务 *、按照甲方规定的时间执勤，在甲方办公大厅设安保秩序维护岗，维护好中心正常办公的一切工作秩序，对外来人员、车辆进行问询、登记及车辆进出停放管理(对所停放车辆无保管义务)等服务工作。 *、安全巡查及突发事件的应急处理。 *、完成甲方临时交办的其他工作。 二、服务人员安排 *、乙方应选派，身体健康，政治品质优秀，无任何犯罪和不良记录，具有一定的专业知识和从业经历，初中以上文化程度的服务人员*名员工负责上述各项服务工作。（保洁员*名，安保人员*名，年龄**-**岁）），并定期换岗，具体工作内容、作息要求在合同中详细约定。 *、合理安排工作时间和工作流程，不得对甲方正常工作秩序造成干扰或盗取、泄露国家工作机密。 *、乙方工作人员必须穿工作服、佩戴工牌，遵守甲方制定的各项规章 制度及有关消防、安全规定，禁止在公众场合和工作期间吸烟、玩手机和干于工作无关的事情，仪容仪表端庄整洁，文明服务、礼貌待人，厉行节约，避免浪费，每天填写值班日制和报告工作。 *、自行承担派驻人员的人身和财产安全，因自身原因对甲方的财产造 成损害的，应承担相应赔偿责任。 *、如遇甲方有重大接待、检查任务时，乙方须无条件予以积极配合，不得推诿或提出无理要求。 *、乙方应在力所能及的情况下积极承接甲方委托的合同范围外的其他 临时性有偿服务工作。 *、在服务过程中，因乙方责任损坏甲方公共设施的，则照价赔偿。 *、乙方对管理区域内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见或建议。 乙方应按照合同要求的人员进行配置，不得缺编或简配，遇有离职人员应在*周之内补充到位，并不得影响日常服务质量，做好所派人员的思想教育、业务培训等日常管理和员工违纪问题的处理，并定期检查其在岗在位和工作情况。甲方若对乙方的服务人员不满意，乙方承诺在甲方提出通知后的一个月内更换。 *、节假日、双休日需各安排（保洁员*名，安保人员*名）， 人员值班，并填写值班日制和报告工作。 三、服务期限 本合同服务期限为贰年，自****年*月*日起，至****年**月**日止。

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****年*月