项目概况

中石化怀化分公司机关办公楼二层及相关门面招租项目 招标项目的潜在投标人应在湖南辰洲项目管理有限公司（怀化市鹤城区文化创意产业园区***栋***室）获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****-**-****

项目名称：中石化怀化分公司机关办公楼二层及相关门面招租项目

预算金额：**.******* 万元（人民币）

采购需求：

需 求

（一）项目概况

本项目对*楼原粉店+*楼整层捆绑招租。二楼右侧原“好友味”餐饮场地***.**㎡（二楼***.**㎡+一楼厨房***.*㎡）+一楼右侧门面原粉店**㎡。

（二）其它需要说明的事项

*.*、租赁期为*年。承租人在经营期间遇招标人因自身经营管理发展需要临时决定收回自用，承租人须无条件配合，保证在接收到招标人“回收函”后**天内搬离；

*.*、门面改造装修费由承租人自行承担；

*.*、经营期间发生的一切税费，如水电费、经营性税费等等，由承租人自行负责。物业管理费按市场行情收取。

*.*、承租人经营范围：

①不得与我方业务存在竞争关系，同时无污染、噪音等不能影响大楼整体形象和我方正常办公。

②具备相应资质，必须办理生产、装修、经营所需各项行政许可等政府批准手续。

③店面招牌广告不得影响整栋办公楼整体形象，不得在办公楼楼顶立广告牌。

④二楼整层招租餐饮服务，要求承租人一是必须具有良好的信誉和一定知名度的特色餐饮企业；二是有长远经营意向且具有持续支付租金能力。

*.*、严禁以各种形式（包括以合法形式掩盖非法目的）进行转租、分租；

*.*、竞标人不得存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

*.*、竞标人不得存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

*.*、竞标人不得存在在最近三年内发生质量（或安全）事故；

*.*、竞标人不得存在被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

*.**、竞标人不得存在被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

*.**、在近三年内，竞标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。

*.**、租金测算

★①先以租金方式招租，承租人中标后，以中标金额换算非油营业额，与经营管理部确定每月、每年的非油过机营业额。

②招租底价：租金原则上只设定底限，不设上限。

③租金根据租赁期限分段递增。

*.**、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由中标人自理，店面招牌广告不得影响整栋办公楼整体形象，不得在办公楼楼顶立广告牌。中标人不得改变房屋结构，不得转租、转借他人；中标人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。租赁期满，中标人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

*.**、租赁期间中标人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

*.**、租赁期间中标人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

*.**、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

*.**停车必须服从我公司物业管理安排。

合同履行期限：*年

本项目(&****;不接受 &****;)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

非专门面向中小企业采购

*.本项目的特定资格要求：*、须为餐饮行业*、具有良好的信誉和一定知名度*、具有长远经营意向且具有持续支付租金的能力*.持有有效的食品安全认证证书（或评价文件）*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招租项目的竞租

三、获取招标文件

时间：****年**月**日 &****;至&****;****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南辰洲项目管理有限公司（怀化市鹤城区文化创意产业园区***栋***室）

方式：现场购买

售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：湖南辰洲项目管理有限公司（怀化市鹤城区文化创意产业园区***栋***室）

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：中国石化销售股份有限公司湖南怀化石油分公司 　　　　　

地址：怀化市迎丰东路**号　　　　　　　　

联系方式：舒先生*** **** ****　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：湖南辰洲项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南辰洲项目管理有限公司（怀化市鹤城区文化创意产业园区***栋***室）　　　　　　　　　　　　

联系方式：向先生 ***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：向先生

电　话：　　***********