大连市甘井子区椒金山街道办事处金龙社区居委会（以下简称“招标人”）决定对大连市甘井子区盖特名苑小区物业服务采购项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人：大连市甘井子区椒金山街道办事处金龙社区居委会

地&****; 址：大连市甘井子区金龙路**号

招标代理人：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司

地&****; 址：大连市甘井子区同德路**号

联系人及电话：****-********

二、项目基本情况

*.项目名称：大连市甘井子区盖特名苑小区物业服务采购项目

*.物业项目基本情况概述：

*.*物业类型：住宅、商业

*.*坐落地址：大连市甘井子区金龙路**号

*.*物业管理区域四至范围：甘井子区盖特名苑小区

*.*面积：

（*）总用地面积*.****万平方米。

*.*供水系统：水泵房*座。

*.*供电系统：

公变部分：箱变*个。

*.*化粪池：*个。

*.*出入口数量：*个。

三、物业服务收费标准

*.封闭住宅最高投标限价*.*元/月/平方米；

*.公建由业主按照拥有建筑面积每月每平方米*元向物业服务企业交纳；

*.物业服务费结算形式：包干制☑&****; 酬金制□。

四、物业服务标准

本小区物业副本标准参照《大连市住宅物业服务标准》（*/*********-****）中一级服务等级执行。

五、物业服务合同期限

本项目物业服务合同的约定期限为 * 年，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。

六、招投标活动时间安排

*.发布招标公告

（*）发布时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；

（*）发布地点：大连市公共资源交易平台。

*.接受投标报名

（*）投标报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；

（*）投标报名地点：通过大连市公共资源交易平台网上报名；

（*）投标报名联系人：张昱；

（*）投标报名联系电话：****-********。

*.发放招标文件

（*）发放时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；

（*）发放地点：通过大连市公共资源交易平台网上报名自行下载。

*.投标文件递交

（*）投标文件递交时间：****年*月*日**时**分至**时**分止；

（*）投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分；

（*）投标文件递交地点：在大连市公共行政服务中心大楼五楼第*开标室。

*.开标

（*）开标时间：****年*月*日**时**分；

（*）开标地点：大连市公共行政服务中心大楼五楼第*开标室。

注：（*）供应商应在开标时间前，在大连市公共资源交易中心网站业务系统“上传投标文件”中上传加密投标文件。（*）开标时，投标人应携带模拟解密成功的**锁在项目所在开标室内进行电子投标文件解密，如投标人未携带或携带错误的数字证书(**)或现场投标人解密不成功的，按无效投标处理。（*）请各投标单位随时关注大连市公共资源交易平台发布的相关通知。按照市政府和公共资源交易场所有关疫情防控规定和要求，进入公共资源交易场所。因自身原因无法进入公共资源交易场所进行文件解密的，视为未提交投标文件。

七、投标申请人资格条件

依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业。

注：(*)、本项目不接受联合体投标；

(*)、项目评审前，经“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用辽宁”网站（***.********.***.**）失信黑名单、“信用大连”（******.**.**）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

八、招标文件的售价：*元/套。

九、其他补充事宜

*.有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。供应商入库流程：****://******.**.***.**/**********/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=******

*.电子标的项目供应商（投标单位）需要办理**锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用**签章。

*.**锁办理流程： ****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=******

*.平台操作手册：****://******.**.***.**/*******/****/

*.招投标工具下载：****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=***

*.供应商（投标单位）应在获取采购文件截止时间前通过市公共资源交易平台进行会员登录后“填写投标信息”并生成回执码进行网上报名，未按规定填写投标信息的，将无法在线递交电子投标文件。

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大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司

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