采购人：天津市河西区公共文化基层指导中心（天津市河西区文物保护所）

项目名称：天津市河西区公共文化基层指导中心购买国华新维物业管理服务

拟采购的货物或服务的说明：无

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：**

采用单一来源采购方式的原因及说明：天津国华新维物业管理有限公司所接管渤海明珠项目内分为两栋公寓住宅、一栋商务写字楼、一栋商业楼，坐落地点为河西区解放南路与小围堤道交口处，整体项目建筑面积为**万平米，其中靠近湘阳大街*号的商业楼共四层建筑面积为约*****平米，现为河西区文化中心所使用的产权，因河西区文化中心为政府部门，在对物业公司的使用上需要相关流程，文化中心所使用的商业楼与渤海明珠整体项目内共用一个消防控制室、高低压变电站、供水泵房、视频监控室以及共用地下车库等共用设施设备，共用设施设备是不可分割的，物业公司对整体项目内的成本核算及前期物业管理招投标中的费用核算，全部是按照整体项目来进行合理计算的，因此对于文化中心所使用的商业楼内所使用的设施设备及配套的相关使用的水电等，都与天津国华新维物业管理有限公司所管理的共用设施设备有关，所以文化中心应与我物业公司进行后续物业服务的合作。

名称：天津国华新维物业管理有限公司

地址：天津市河西区大沽南路***号国华大厦***

****年**月**日至****年**月**日

&****;&****;&****;&****;&****;&****;

*、采购人

联系人：阎菊

联系地址：天津市河西区湘阳大街*号

联系电话：***-********

*、财政部门

联系人：薛一鑫

联系地址：天津市河西区利民道**号

联系电话：********

*、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

专业人员论证意见下载： 附件下载