项目概况 随州市传媒中心物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在湖北老班长项目管理有限公司室（随州市城南新区风光大道风光社区办公楼四楼）获取招标文件，并于年月日 点分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：-- 项目名称：随州市传媒中心物业管理服务 预算金额：. 万元（人民币） 最高限价（如有）：. 万元（人民币） 采购需求： 最高限价：.万元（.万元/年，具体以采购人明确的实际物业管理服务面积占总面积的比例计算） 项目概况：随州市传媒中心约㎡的物业管理服务（分 、、三个区域，目前区暂未正式投入使用，具体以采购人明确的实际物业管理服务面积为准）。 采购需求：具体内容详见招标文件第三章《发包人要求》。 （）传媒中心大厦物业管理服务费用的分摊计算和收取（传媒中心大厦入驻各单位物业管理费以其使用面积乘以按中标价折算的面积单价标准计算，由中标人自行向传媒中心大厦入驻各单位收取）。 （）大厦内部公共秩序的维护:大厦各出入口值班室、监控室、消防控制室的日常值班管理和大厦内的巡逻巡查工作。 （）大厦外围公共秩序的维护:大院各出入口和停车场出入口岗亭值守,院内停车管理和秩序 维护(含立体停车库),院内的巡逻巡查工作。 （）大厦外围公共区域保洁服务:院内绿化区域外部的卫生维护(如:通道、停车场、运动场等)。 （）大厦内部保洁服务:楼内所有公共区域的卫生维护。 （）大厦内电梯的日常使用和安全管理。 （）设施设备日常维护管理:负责楼内和楼外供配电系统、照明系统、给排水系统等设施设备的日常运行监测和管理；各设备房的日常管理和维护；负责设备设施小型故障的排查和维修,以及维修费用分摊计算和收取工作。 人员配置要求:人员配置计划(人):项目经理人,客户服务中心人(强弱电工程师人、 水电维修工人,客服主管兼收费员人、客服人),保安部人,保洁部人。 以上各岗位配置的人员需经专业培训合格,素质优良,具有较强的吃苦耐劳精神,工作认真负责,身体健康。 根据采购人明确的实际物业管理服务面积分批分阶段投入人力。 合同履行期限：自合同签订之日起三年。合同一年一签，第一年考核合格后续签下一....