一、项目信息 采购人：浙江京昆艺术中心 项目名称：浙江京昆艺术中心公寓管理及公寓服务项目 拟采购的货物或服务的说明： 标的名称： 公寓租赁 数量：预算金额(元)：单位：年货物或服务的说明:主要工作内容为浙江京昆艺术中心提供集体宿舍租赁、管理及服务。合同履约期限：年月日至年月日，按采购人实际用房需要可延长一年，最长不超过三年。 拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 采用单一来源采购方式的原因及说明：采用单一来源采购方式的原因及说明：本项目经两次公开竞争性磋商后仅有壹家供应商杭州齐弗科物业管理有限公司参加投标。浙江京昆艺术中心原长期租用附近小区用房，但因疫情等原因，管理难度大，员工满意度较差。为妥善安排员工宿舍，经考察寻找新宿舍物业。经剧院周边范围的调研，仅有杭州齐弗科物业管理有限公司提供宿舍楼浙江省杭州市西湖区留下街道号魔方公寓符合使用需求。 、 区域：距离剧院通勤时间分钟内宿舍区域附近有地铁，周边生活配套齐全。需要餐饮，药店，医院，零售服务。、建筑：根据员工数量和住宿要求，新的宿舍楼需为独立大厦满足消防规范，宿舍面积需在平方，本次能一次性入住间的员工住宿需求，满足个人居住要求，房间需独立卫浴，洗衣机、冰箱、热水器、床、衣柜，桌椅一套、有消防报警装置，楼道有小时监控系统，、人力及公共配套：宿舍需要有前台管家，安保，工程维修，保洁团队需小时驻点宿舍楼区域，宿舍楼区域有公共会客区、停车场。、宿舍运营资质：宿舍楼应具备合格的政府机构颁发的消防证照和经营许可证，有专业的公寓运营管理经验，具有完善的疫情防控管理体系。、财务及付款：宿舍房租预算元/间，需包含物业网络费及房间维修费年上浮不超过百分之五接受半年度付款，提供增值税专票。无不合理扣款财务条件。、租赁方式：年月日至年月日，按采购人实际用房需要可延长，最长不超过三年。、管理措施：需区别小区房无人管理，公寓方需提供前台管家服务，夜间保....