天津市滨海新区机关事务管理局机关国泰大厦（座）物业服务项目单一来源采购公示 一、项目信息 采购人：天津市滨海新区机关事务管理局机关 项目名称：国泰大厦（座）物业服务项目 拟采购的货物或服务的说明：国泰大厦（座）办公楼位于滨海新区响螺湾迎宾大道号，现为滨海新区机关集中办公场所，国泰大厦（座）地上层，地下层,物业服务面积.平方米（含车场面积）。年月，按照政府采购招标程序，确定明喆物业管理有限公司（年更名为明喆集团股份有限公司）为物业服务单位, 服务期限自年月日起至年月日止。现对国泰大厦（座）物业管理项目下一服务期实施政府采购工作,物业服务内容包括楼体养护、设备管理、工程维修、卫生保洁、室内外绿化管理、安全保卫、消防管理、会议服务（会议服务、礼仪服务、前台接待、楼层服务、报刊杂志分发）、饮用水运送服务、餐饮服务（食品原料采买、仓库管理、冷热食品加工、餐具清洁、餐厅清洁、油烟管道清洁、餐厅服务、餐厅消杀等）。本项目服务期限自年月日起至年月日止。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：, 采用单一来源采购方式的原因及说明：国泰大厦座属于国泰大厦的一部分，、、三座楼宇共用高压变配电设备、消火栓泵、喷淋泵、地下车库排污泵、庭院景观灯、景观喷泉、化粪池、地下车库防火卷帘及排烟系统、出库入口道闸机等设备，需统一管理，为同一物业管理区域。年月日，天津滨海国泰投资有限公司与深圳市明喆物业管理有限公司签订了天津市非住宅前期物业服务合同。按照合同，由深圳市明喆物业管理有限公司对国泰大厦、、三座办公楼进行物业管理。前期物业服务合同自年月日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。至今，国泰大厦业主没有成立业主委员会，天津滨海国泰投资有限公司与深圳市明喆物业管理有限公司签订的天津市非住宅前期物业服务合同仍在正常履行并在有效期内。 根据《物业管理条例》第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”、《中华人民共和国政府采购法》第三十....