天津市滨海新区人民政府信访办公室机关天津市滨海新区信访办年-年物业管理及秩序维护服务项目单一来源采购公示 一、项目信息 采购人：天津市滨海新区人民政府信访办公室机关 项目名称：天津市滨海新区信访办年-年物业管理及秩序维护服务项目 拟采购的货物或服务的说明：本项目由天津滨海新区建设投资集团有限公司开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，本项目总建筑面积为.平方米。（信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼的租赁面积原为.平方米，因在年签订租赁协议时房产证正在办理中，租赁面积参照设计地上建筑面积.平米，地下车库.平米进行计租。现已下发房地产产权证载地上建筑面积为.平米，实际建筑面积为.平方米，场院面积为.平方米，合计管理面积为.平方米。） 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：. 采用单一来源采购方式的原因及说明：天津滨海新区建设投资集团有限公司（以下简称“滨海建投集团”）开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，本项目总建筑面积为.平方米。（信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼的管理面积.平方米。） 年月，天津滨海一号物业管理有限公司（以下简称“一号物业公司”）通过天津市滨海新区房屋管理中心招投标程序中标“仕荣园”项目物业管理服务，并与滨海建投集团签署了“仕荣园”前期物业管理服务合同。 “仕荣园”项目配建一号楼租赁给信访办使用。因“仕荣园”项目配建一号楼（信访办办公楼）与“仕荣园”项目同属一个物业管理区域，共享一套消防设施、排污管道、供电设施及地下停车场。 依据《物业管理条例》中第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”以及《天津市物业管理条例》第十三条“新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施....