杭州市钱塘区晨光国际花园小区第三届业主委员会，就晨光国际花园物业管理服务项目委托杭州云耐招标代理有限公司进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2024（YN）CGGJHY-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：

1、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2、依法注册登记，截至选聘公告发布当日24:00，注册资本金不低于2000万元；

3、截至选聘公告发布当日24:00，公司成立年限不低于5年；

4、截至选聘公告发布当日24:00，杭州区域内有在管住宅楼盘。以供业委会现场考察（如是前期在管物业的，请在报名时提供社区出具的在管证明，在管证明落款时间需要在报名期间内的有效）。

5、拟派的项目经理必须符合下列要求：

（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；

（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过 2个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；

（3）大专及以上学历，无不良执业记录。

6、能承诺一级财务独立规范建账。

7、承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付。

8、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00时止（节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-88387680）。

4、竞选保证金提交截止时间：2024年1月26日17时止。

五、选聘文件提交截止时间：2024年1月27日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-88387680）。

选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。

七、评审时间：2024年1月27日13：00时。

八、评审地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-88387680）。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币200000.00元（贰拾万元）整，于2024年1月26日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文须在2024年1月27日12:30前一并提交，以缴纳保证金时间顺序进行答辩。

交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户。

收款人：杭州云耐招标代理有限公司

开户行：杭州银行香积寺路支行

账号：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事项

1、购买选聘文件时，除提交第三点：符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下的资料：规定的要求以外，

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章。

（4）承诺书一张：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部竞选保证金。

十一、联系方式

业主委员会联系人：麻女士，联系电话：13966028671

选聘代理公司联系人：邓小姐，联系电话：0571-88387680

邮箱：wyzxlyl@163.com

十二、其他说明

1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3、投标截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

4、评标开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于3家的，做本次招投标流标处理。

5、如在管物业服务人提前退出小区服务的，业委会将以综合评分得分最高的物业服务人作为小区临时托管物业，直到新物业服务人产生，如临时托管物业服务人最终中选，则合同以临时托管之日为起始日。

杭州市钱塘区晨光国际花园小区第三届业主委员会

二〇二四年一月七日