一、项目基本情况
一、甲方要求 1、物业人员服务费全年2.4万元，本项目只在全年服务费范围内竞标，不可降低甲方现有人员的工资和社会保险标准。 2、甲方每个月支付乙方费用，乙方每月15日支付员工工资及为员工缴纳社会保险。 3、乙方需提供符合甲方要求的各类工作人员，不得无故克扣员工工资，保证员工稳定性，保证服务质量。 4、服务过程中所有服务人员的劳动、劳务等用工纠纷均由乙方单位处理并承担。 5、甲乙签订合同可以续签一年，若各项服务达不到合同标准，甲方有权解除合同。 6、乙方需为已在岗，待签物业合同人员补发签订合同期限内的工资和保险金。 7、物业人员与物业公司签订劳务合同，工作期间发生的人身安全事故由物业公司负责。 8、乙方与物业人员签订的劳务合同需甲方审核，合同内容明确工资和保险金额，明确劳务纠纷责任和相关履约履职条款。 9、甲方负责管理培训物业人员，每月将考勤记录报给乙方，乙方根据考勤记录制定工资明细表。 10、乙方确保物业人员履职情况，安全工作情况，有安全方面建议及时与甲方沟通。 11、新参加工作的物业人员，试用期为一周，不计工资。 二、物业人员需求（23人） （1）烈士陵园管理员6人，需要常年在陵园内居住。工作地点和人员分配包括：铁岭河南山烈士陵园4人，铁岭河崇英烈士陵园1人 ，兴隆镇兴隆烈士陵园1人。工作内容包括：负责环境卫生，服务接待，安全管理工作。 （2）纪念馆保洁员3人，工作上下午轮班制，上午8：30-11：30，下午13；30-16:30。负责展馆卫生，办公区卫生。 （3）纪念馆保安2人，24小时轮班制，无双休日和节假日，负责楼内安全，前门和后院卫生、清雪。 （4）纪念馆消防维保员3人，24小时轮班制，无双休和节假日，负责楼内消防安全。持有国家认可的建筑物消防员资格证，熟练掌握消防联动设备和普通灭火设施。要求有责任心，有安全防患意识。 （5）纪念馆电工1人，持国家认证的专业证书，负责用电安全和统计纪念馆电费，工作时间采取轮休方式，与图书馆共管理一个配电室。 （6）纪念馆食堂厨师1人，负责午餐，每周日休息，要身体健康，注重卫生和安全。 （7）纪念馆讲解员6人。大专学历以上（含大专学历），身高165以上。年龄及性别不限。工作时间为周二至周日8：30-16:30，除特殊原因闭馆之外无双休日和节假日。 （8）物业经理1人，负责物业人员总协调总负责，所有陵园和馆的正常运行和杂务
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