沈阳市铁西城区核心发展板块（工业博物馆历史文化片区和兴华南街商业片区）控详规划、市政和交通专项规划的编制招标公告

1、服务范围

工业博物馆历史文化片区位于铁西区北部，跨越两个控规单元，东至奖工街、奖工街东侧12米规划路，南至北四西路，西至启工西街，北至北一西路，总面积约1.8平方公里。

2、工作内容

包括现状基础分析、与上位规划相衔接、规划定位、用地布局、“五线”控制、公共设施控制、地块划分与开发控制等多项内容。

（1）用地结构：综合考虑建设现状、经济社会发展、资源禀赋、类型特征，明确用地结构调整方向，合理确定主要用地类型的比例结构。

（2）用地布局：统筹安排居住、公共管理与公共服务设施、道路与交通设施、绿地与广场、产业等各类用地布局。

（3）道路交通：优化路网结构，形成等级结构合理、循环畅通衔接的道路网络。确定各级公路、主次干道和支路的道路红线宽度及道路横断面、控制点标高。

（4）公共服务与基础设施：合理确定公共服务设施用地规模及位置，合理测算各类市政公用设施需求量，确定建设规模、用地规模及位置。

（5）要素管控：集中建设区要划分开发强度分区和高度分区，明确各类用地的容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等用地的控制指标及需要在详细规划中落实的有关内容。

（6）图则内容：规划范围进行合理的地块划分，结合功能需求，针对重点可更新地块、可开发地块提出强制性和指导性控制指标。

3、主要技术依据

（1）GB 50137-2011 城市用地分类与规划建设用地标准

（2）《中华人民共和国城乡规划法》2008年

（3）《城市规划编制办法》建设部2006年

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）

1、服务范围

兴华南街商业片区位于铁西区东部，跨越三个控规单元，东至云峰街，西至兴顺街，南至南十路，北至小北四路，总面积约2.14平方公里。

2、工作内容

包括现状基础分析、与上位规划相衔接、规划定位、用地布局、“五线”控制、公共设施控制、地块划分与开发控制等多项内容。

（1）用地结构：综合考虑建设现状、经济社会发展、资源禀赋、类型特征，明确用地结构调整方向，合理确定主要用地类型的比例结构。

（2）用地布局：统筹安排居住、公共管理与公共服务设施、道路与交通设施、绿地与广场、产业等各类用地布局。

（3）道路交通：优化路网结构，形成等级结构合理、循环畅通衔接的道路网络。确定各级公路、主次干道和支路的道路红线宽度及道路横断面、控制点标高。

（4）公共服务与基础设施：合理确定公共服务设施用地规模及位置，合理测算各类市政公用设施需求量，确定建设规模、用地规模及位置。

（5）要素管控：集中建设区要划分开发强度分区和高度分区，明确各类用地的容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等用地的控制指标及需要在详细规划中落实的有关内容。

（6）图则内容：规划范围进行合理的地块划分，结合功能需求，针对重点可更新地块、可开发地块提出强制性和指导性控制指标。

3、主要技术依据

（1）GB 50137-2011 城市用地分类与规划建设用地标准

（2）《中华人民共和国城乡规划法》2008年

（3）《城市规划编制办法》建设部2006年

（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）