杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村小区选聘物业服务企业的公告

一、 采购人名称： 杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村第一届业主委员会 

二、 采购项目名称： 杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村小区物业管理服务项目 

三、 采购项目编号： HZCALYXC－WYXP－202402 

四、 采购内容：

 淳安县千岛湖镇绿园新村小区选聘物业服务企业的公告

杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村第一届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，对杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村小区物业管理服务项目
二、项目编号：HZCALYXC－WYXP－202402
三、项目概况：绿园新村小区位于浙江省杭州市淳安县千岛湖镇南景路，本物业管理区域由同期规划分期建设的4个组团组成分别于2007-2011交付。占地面积为 12.26 万平方米；总建筑面积：13.81 万平方米；其中住宅 13.18万平方米，非住宅0.63 万平方米，物业管理用房建筑面积 488.13 平方米，其中包括：办公用房 29 平方米，位于 绿园新村45幢 ；经营用房 650.17 平方米，位于 绿园新村45、46、21、54、10幢部分房号。
四、选聘内容：主要为杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业服务企业应当于2022年1月1日之前成立（即成立二年以上），且具备独立法人资格；
2、在管的住宅项目不少于2个，累计建筑总面积不少于10万平方米；
3、2020年1月1日以来无被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的记录；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘的物业服务标准按不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中确定的丙级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
2、本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：
物业类型 收费标准 备注
住宅 0.40元/月·平方米 含公共能耗费
商业用房 0.50元/月·平方米 含公共能耗费
3、本物业管理区域内的各项经营性收益由业主委员会自行经营，并由业主委员会代表全体业主进行单独列账，物业企业须为各类经营性收益提供管理和服务，并可以自行提报应管理成本产生的分成，但提报的分成比例最高不超过总收益的 50 %（含税）
七、物业服务合同期限
四年。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。未中选（或入选）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属绿园新村小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
九 、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年2月18日至2024年2月24日（每天上午9－12时，下午14－17时，来前请电话确认）。
2、报名地点：杭州市余杭区云联路禹航云谷11楼（支持线上报名）
3、服务单位：杭州目光科技有限公司
4、售 价：500元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人：奚泳利
6、电 话：15658181010
7、电子信箱：xiyl@hzmogo.com


杭州市淳安县千岛湖镇绿园新村第一届业主委员会
杭州目光科技有限公司
2024年2月17日