辽河人民法院2024年物业服务竞争性谈判公告

★一、服务范围：办公楼、诉讼服务中心及四个派出法庭。房屋建筑的日常养护、维修和管理。包括但不限于办公楼、诉讼服务中心及四个派出法庭的卫生间、走廊通道、门厅和楼盖、屋顶等所有设施的维修、防护工作。共用设施设备的运行、养护、维修和管理。包括但不限于水、电、暖系统及楼内照明和所有电器、开关、灯具、停电保护系统、职工食堂设备设施等。

★二、服务要求: 1.管理制度健全、管理措施规范有序、服务周到热情。 2.保洁绿化管理: 环境优美、卫生;洁、物品整洁。保证室内地面无尘土，墙面无污渍，院内地面清洁无废弃物。垃圾筒内垃圾日产日清并摆放整齐，外观干净。3.设施及设备维护: 保证维护合理、维修迅捷，达到正常使用和安全运行，完好率100%。 4.打更: 遵守打更作息时间，做好办公楼及派出法庭的治安防范，发现问题及时上报。

★三、服务期限:签订合同之日起1年（具体以甲乙双方签订的合同为准）

★四、服务标准:1.管理制度健全、管理措施规范有序、服务周到热情。2.保洁绿化管理: 环境优美、卫生洁、物品整洁。保证室内地面无尘土，墙面无污渍，院内地面清洁无废弃物。垃圾筒内垃圾日产日清并摆放整齐，外观干净。3.设施及设备维护:保证维护合理、维修迅捷，达到正常使用和安全运行，完好率100%。 4.打更: 遵守打更作息时间，做好办公楼及派出法庭的治安防范，发现问题及时上报。本次采购划分为四个范围: （一）、项目经理1人，责任心强，全面负责物业服务工作的管理，制定物业管理与物业服务工作计划并组织实施，积极配合采购单位做好物业服务工作，完成采购单位安排的各项工作。（二）、办公楼、诉讼服务中心及4个派出法庭环境保洁 1.人员要求: 院内保洁服务工作3人（其中1人兼会服），派出庭保洁服务人员4人（每个法庭1人），保洁人员50周岁以下，会服人员40周岁以下，男女不限，身体健康、勤劳朴实、文明礼貌。2.服务内容: 负责力公楼的卫生清洁、垃圾收集、清运工作，负责卫生间、部分办公室、庭院的管理、卫生清洁及设备、物品保洁。3,服务要求: (1)室内公共区域地面，无积尘、无污渍、无杂物:门、窗清洁、明亮，卫生间卫具清洁无污渍、无杂物、无异味，清洁工具摆放有序;楼梯栏杆扶手无积尘无污渍，墙体无印迹、无污染;院区内地面无泥沙、无积水、无污染; (2)确保每日清洁的情况下，定期对墙面瓷砖墙面石材、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面等部位进行养护，确保表面光洁无污渍;(3) 无擅自占用堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 (4)办公区域公共部位植被涨势良好，定期实施苗木修剪、病虫除害、浇水施肥等工作，杜绝因管护不到位，导致苗木损耗现象。 （三）、房屋及设施设备运行维修管理、工程维修 1.人员要求: 维修工作1人，50周岁以下，男性。三年以上相关工作经验。 2.服内容及要求: (1)房屋建筑的日常养护、维修和管理。包括但不限于办公楼、诉讼服务中心及四个出法庭的卫生间、走廊通道、门厅和楼盖、屋顶等所有设施的维修、防护工作。 (2)共用设施设备的运行、养护、维修和管理。包括但不限于水、电、暖系统及楼内照明和所有电器、开关、灯具、停电护系统、职工食堂设备设施。（四）、办公楼和4个派出法庭夜间打更。1.人员要求:办公楼2人、每个法庭1人，50周岁以下男性，身体健康，反应机敏。 2.服务内容及要求: 严守打更作息时间，不得擅离岗位，做好办公楼及派出法庭的治安防范，对发现的各种不安全因素，及时上报采购单位。本项目要求的相关人员须提供劳动合同。