一、项目基本情况 1.服务地点:沈阳市抗美援朝烈士陵园（沈阳市皇姑区金山路50号) 2.服务面积:200000平方 二、物业委托管理事项 1.纪念馆安检、物品寄存、秩序维护、重要人物接待及便民服务等工作。 2.办公楼、纪念馆、会议室及各公共设施室内卫生保洁，烈士陵园园区、墓区.停车场、北陵革命烈士陵园等部位卫生的保洁。 3.负责停车场停放管理，停车场24小时秩序维护巡视巡管。 4.消防监控秩序维护管理服务，监控、消防控制室等部位实行每日24小时值班制度。 5.设施设备维修养护服务，检查设备设施有时间、有记录、有影像。 6.负责餐厅菜品品质及花样翻新，餐厅每日的综合服务。 7.花窖及园区绿植修剪美化及绿化养护服务。 8.配合甲方安排其他委托事项。 三、物业管理的基本要求 1.管理规范有序、着装整洁统一、服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.负责提供保洁耗材等用品，熟知植被病虫害防止处理,保证环境绿化优美，及时清理残枝落叶、积雪等并及时运出园区，保持卫生洁净、物品整洁。 4.在重大活动时随时能调配增援人员，能圆满完成各项临时性工作。 5.参加投标的物业管理单位必须具有全面、丰富的现代化智能物业管理企业，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。 四、主要岗位人员配置及要求（53人) 1.项目经理（1人) 2.保洁人员（15人) 3.秩序维护人员（28人)， 4.运行维修人员（3人) 5.园区绿化养护人员（4人) 6.食堂（2人)
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