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阳光100阿尔勒项目A-05地块招募联合体合作方竞争性磋商公告（非政府采购）

发布日期：2024-05-23

所属地区：浙江省

参照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》相关规定，温州鼎润工程咨询有限公司受温州市鹿城区城市发展集团有限公司的委托，就阳光100阿尔勒项目A-05地块招募联合体合作方项目，采用竞争性磋商方式面向社会公开遴选，欢迎符合条件的潜在社会投资人参加本项目的竞争性磋商活动。

一、项目基本情况

1.项目名称：阳光100阿尔勒项目A-05地块招募联合体合作方

2.项目编号：DLDL2024081

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目概况：

地块编号	项目名称	土地面积（㎡）	建筑面积（㎡）	土地用途	可售面积（㎡）
A-05	锦馨嘉苑（一期）	56888.40	100204.56	住宅	47043.27

5.合作主要内容：

温州市鹿城区城市发展集团有限公司（简称“鹿城城发”）作为阳光100阿尔勒项目A-05地块招募联合体合作方的发起人，本次合作的主要内容如下（具体以合作协议约定为准）：

（1）鹿城城发作为A-05地块保交楼资金的提供方，向A-05地块复工续建提供不超过1.8亿元保交楼资金。保交楼资金具体数额以实际剩余金额为准。

（2）鹿城城发与合作人按1:1比例同时向A-05地块复工续建投入资金，双方合计最高不超过3.6亿元。双方按1:1比例投入资金后（合计金额以保交楼剩余资金的2倍为限），仍不足以支付A-05地块复工续建至竣工验收备案标准的，剩余部分资金双方协商解决。

（3）合作人负责项目操盘，并作为项目的操盘方，基于自身优势，主导项目的代建管理、运营管理及施工。鹿城城发有权对合作人主导的代建管理、运营管理及施工进行全过程监督。

（4）鹿城城发与合作人提供的资金退出，原则上按1:1比例同时同比例退出，协议另有约定的除外。

二、合作人资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.具备复工复建的投资能力及施工能力，要求具备建筑工程施工总承包二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，要求在响应文件提交截止时间前30日内的“合格”证明）。

3.具备有效的安全生产许可证（联合体磋商的，承担施工任务的联合体成员均应提供）。

4.本项目接受合作人以联合体形式参加竞争性磋商。组成联合体磋商的，应满足下列要求：①联合体牵头人及成员总数不得超过3个，组成联合体各方不得再单独或与其他单位组成另外联合体参与本项目的磋商；②联合体磋商时须提供联合体协议书，联合体协议书必须明确牵头人，并明确联合体成员单位的责任和权利。③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，只能以联合体的形式参加本项目磋商。

三、获取采购文件

1.获取时间：2024年5月24日～响应文件提交截止时间（双休日及法定节假日除外）

时间：上午: 9:00-11:00 下午: 14:00-17:00 ；

2.获取地点：温州市机场大道5419号汤东商业办公楼1号楼19层；

3.获取采购文件时需提交：获取采购文件申请表（格式见公告附件）、本人身份证复印件、单位营业执照复印件（加盖单位公章）。

四、响应文件提交截止时间和地点

1.响应文件提交截止时间（磋商时间）：2024年6月4日上午9:30；

2.响应文件提交地点：鹿城区公共资源交易中心收标区（温州市鹿城区宽带路18号）

五、其他事项

质疑和投诉：本项目公告期限为5个工作日。合作人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购公告期限届满之日（采购公告为公告发布后至第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和代理机构提出质疑。质疑人对采购人、代理机构的答复不满意或者采购人、代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向本公告载明的监督管理部门投诉。