浙江省杭州市上城区梅花三胜物业管理委员会，就梅花三胜物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：2024（HZYN）MHSS-WYXP-01
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 梅花三胜物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
物业辖区四至：东至佑圣观路，南至水亭址，西至福利新村，北至三益里。总占地面积5895平方米，建筑总面积24098平方米。其中住宅建筑面积22500.51平方米，高层面积20191.93，回迁房面积2308.58，商铺建筑面积2300平方米，社区用房建筑面积0平方米，物业管理用房建筑面积83.67m2，物业经营用房建筑面积118.83m2。 详见选聘文件。 | ||||
三、竞选人资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
3.依法注册登记，注册资金在200万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司。
4.公司成立年限不低于3年。
5.浙江省区域内在管楼盘不低于5个，同等楼盘或同等面积不少于1个。
6.拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》；
7.能承诺一级财务独立规范建账。
8.本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
9.特别说明：
9.1选聘投标保证金5万元。
9.2承诺中标后支付业主大会服务费共计19320.00元。
9.3选聘代理服务费用：人民币10000.00元。费用由中选人在接到中选通知书次日直接向业委会聘请的第三方支付相关选聘代理服务费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2024年7月13日9:00起至2024年7月23日17：00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年7月13日9:00起至2024年7月23日17：00时止。
3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室。
4、选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。
五、选聘截止时间：2024年8月3日12：30时止。
六、选聘文件提交地点：杭州市拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室。
七、评审时间：2024年8月3日13：00时。
八、评审地点：杭州市拱墅区白石路318号海蓝财富中心南楼1003室。
九、选聘保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币50000.00元整，须2024年8月2日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，汇入（物业管理委员会委托）以下账户或以保函的形式提交。
收款人：杭州云耐招标代理有限公司
开户行：杭州银行股份有限公司香积寺路支行
账 号：3301040160009788194
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
（4）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
物业管理委员会联系人：郑晶晶，联系电话：15669490225
选聘代理公司联系人：孔先生，联系电话：0571-88387680
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，延长报名时间；
2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；
3、若投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
杭州市上城区梅花三胜物业管理委员会
2024年7月13日
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