.项目概况 . 审批、核准或备案情况 项目名称雅塘片区城市更新（正圆老旧小区改造）项目工程施工，项目审批、核准或备案机关名称为长沙市雨花区发展和改革局，批文名称及编号为雨发改投〔〕号批准建设，项目业主为长沙市雨花城市更新投资建设运营有限公司，招标人为长沙市雨花城市更新投资建设运营有限公司，主要建设内容为老旧小区改造，项目总投资为约.万元，资金来源和落实情况为中央省市补助资金和企业自筹，已落实。 .招标项目概况 .. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雅塘片区城市更新（正圆老旧小区改造）项目工程施工； .. 建设地点：本项目位于长沙市雨花区树木岭路号； .. 项目基本情况 本工程老旧小区改造总共涉及栋住宅，总建筑面积约.万㎡，改造面积约万㎡，主要改造内容涉及到给排水系统改造、电气系统改造、土建方面改造、建筑外立面改造、道路提质改造、便民设施改造、违章建筑拆除及恢复等。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围（详细见项目施工图纸）。 .. 标段划分：一个标段； . 工期要求： √天（日历日，下同）□月□年； . 招标范围：本工程老旧小区改造范围内的主要建筑物包括栋住宅，总建筑面积约：.万㎡，含违章建筑的拆除及恢复等。本工程承发包范围包括但不限于下列： （）给排水系统包括：新建雨水管网、原有老化渗漏的排水管及雨落管维修更换、新建垃圾站给水排水等； （）电气系统包括：景观照明配电系统、建筑物接地系统等； （）土建方面包括：道路、公共设施、园林绿化、消防、屋顶防水、小区垃圾站、围墙维护改造、挡墙美化、拆除违章建筑及恢复等方面； （）建筑立面改造包括：外墙清洗、外墙美化、空调冷凝管、建筑构配件安全维护（楼梯间木窗改铝合金窗）等方面； （）图纸和....