第一章 招标公告 . 招标条件 本招标项目海口市坡博坡巷（--地块）棚改回迁房项目前期物业管理服务项目已由 海口市自然资源和规划局以建字第号批准建设，招标人（项目业主）为海南中交海投房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业自筹，项目出资比例为.% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 . 项目概况与招标范围 .项目编号：。 .建设地点：海口市坡博坡巷（--地块）。 .建设内容及规模：本项目总建筑面积.平方米。其中地下总建筑面积 .平方米，地上总建筑面积.平方米（住宅建筑面积 .平方米，商业建筑面积 . 平方米，消防控制中心.平方米，物业管理用房.平方米。 .服务期：合同签订之日起三年。 .招标范围：海口市坡博坡巷（--地块）棚改回迁房项目前期物业管理服务。 .投标控制价：商业.元/平方米•月；住宅.元/平方米•月。 . 投标人资格要求 .本项目招标要求投标人应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）； .本项目要求投标人：、投标资格没有被取消、暂停；、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。 .具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[（需提供年月至今任意个月或季度的财务报表；投标人须提供年月至今任意个月或季度的缴纳税收证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满三个月的公司可提供承诺函。 .具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供年月至今任意个月或季度的缴纳税收证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满三个月的公司可提供承诺函。 .投标人必须为未被列入信用中国网站(...)的“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(...)的“政府采购....