鲁启·智慧谷区前期物业服务项目项目招标公告 . 招标条件 本招标项目鲁启·智慧谷区前期物业服务项目已由 海口江东新区管理局以建字第号、建字第号批准建设，招标人（项目业主）为 海南鲁骐产业投资有限公司 ，建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 国有自筹资金% 。物业服务资金来自业主及物业使用人 自筹 ，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。 . 项目概况与招标范围 .项目编号：。 .建设地点： 江东新区起步区核心地段，南临海口哈罗公学，北至林海一路，西接林海四横路，东靠林海五横路 。 .建设内容及规模：总用地面积 . 平方米，总建筑面积.平方米，其中地上建筑面积.㎡[其中规划办公建筑面积.平方米；商业建筑面积.平方米(可收费面积办公.平方米；商业.平方米）]地下建筑面积.㎡。 .物业类型：办公、商业。 .服务期：合同签署服务期年，起始时间以招标人书面通知为准。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 .招标范围：鲁启·智慧谷区项目地块、鲁启·智慧谷区地块前期物业服务。 .招标控制价：办公元/平方米·月（含税）；商业元/平方米·月（含税）。 注：、物业服务费以可收费面积测算。、投标报价需综合考虑次/年外墙清洗维护、开办费，单价包干。本项目次/年外墙清洗维护、物业服务开办费分别在办公、商业的物业管理服务费中综合考虑。、物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价....