海湾花园（地块）前期物业服务项目招标公告 第一章 招标公告.招标条件本招标项目海湾花园（地块）前期物业服务已由海口市自然资源和规划局行政审批服务以建字第号批准建设，招标人（项目业主）为海口市水产供销有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为自筹资金.%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。.项目概况与招标范围.项目编号：.建设地点：海口市龙华区滨海大道北侧水产码头东号。.建设内容及规模：本项目总用地面积.平方米。总建筑面积.平方米。其中地上建筑面积.平方米，地下建筑面积.平方米；共有房屋栋，（其中住宅共套.平方米；商业用房.平方米；物业用房面积.平方米，消防控制室.平方米，弱电机房.平方米）。本项目的建筑密度.%，最高建筑高度.米，容积率.，绿化率.%。本项目规划建设机动车停共有车位个，其中地上个，地下个（其中子母车位个）；共栋楼，地上~层（#楼层、#楼层、#楼层），地下层。小区共有个出入口，共部电梯（住宅部/栋共部，商业用房部）。以现场房屋、车位实际最终竣工验收面积（或数量）为准，面积（或数量）误差不影响招标结果。.物业类型：住宅、商业。.服务期：自签订合同之日起年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。.招标范围：本项目前期物业服务.招标控制价：住宅.元/㎡/月；商业.元/㎡/月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环....