. 招标条件本招标项目已按要求履行了相关委托手续，项目招标人为铁岭金辉房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。. 项目概况与招标范围.项目名称：铁岭“金城山水源著一、二、三期”前期物业服务项目.招标编号：.招标范围：①、物业公共部位的维修、养护和管理②、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理③、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通④、公共绿化的养护和管理⑤、车辆停放管理⑥、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理⑦、装饰装修管理服务⑧、物业档案资料管理⑨、着装、反馈意见、社区文化、服务报告（具体详见招标文件）.服务期限：合同期限三年.服务质量要求：符合物业行业要求及行业标准.招标预算：（详见招标文件）.投标保证金：人民币元. 投标人资格要求.投标人按照国家工商行政管理部门颁发的营业执照中核准的“经营范围”开展物业服务业务且企业没有不良记录。.自年以来被“信用中国”网站列入严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动；.本项目不允许联合体投标,不允许分包或转包；.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目的投标。. 项目负责人须具有高中以上学历，同时具有所中标公司一年以上的缴纳社会养老保险记录。. 招标文件的获取.凡有意参加投标者，请于年月日至年月日(北京时间:-:,:-:)携带营业执照副本原件、法人授权委托书原件、授权委托人身份证原件等证明材料原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章）到万诚祥泰（铁岭）招投标有限公司进行报名(报名人员须提供小时内核酸检测证明，并出示行程码、健康码)，详细资格审查以评标委员会审核结果为准。（未提供上述报名资料的报名将被拒绝）招标文件售价：每份元，售后不退。. 投标文件的递交. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日：时。. 投标文件递交的地点为万诚祥泰（铁岭）招投标有限公司会议室。. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。. 发布公告的媒体.....