政府采购项目名称： 青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目 采用单一来源采购方式原因及相关说明： 经专家论证： 、翠屏湾小区项目建设、施工、验收手续齐全，符合使用要求。 、通过县住房和城乡建设局市场走访调研，该房产距县政府、县医院、学校、广场约米，便于住房困难人员生活出行，便于统筹管理，同时楼房内能够提供有比较健全的生活设施（床、冰箱、网络、灶具、洗漱设备等），保证用户随时入住，是县城主城区内唯一一处能满足要求的保障性租赁住房场所。如若新建设一所同等规模的保障性租赁住房，需要大量资金，一时无法筹措，不能保证住房困难人员在年正常使用。为此青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。 、经县住房和城乡建设局市场走访调研，都阳路中段翠屏湾区住宅公寓楼同等地段，建筑面积-平方米房屋年租金为.-.万元。考虑该项目需求租房数量较大、租期较长，结合主城区同类房屋租赁价格，经与意向出租方商定，确定住宅公寓楼每套年租金均价约为.万元，租期为年，租期届满后，如承租方需要续租的，同等条件可优先续租，如租期满年的，出租方应减收年租金。 、该项目采用单一来源方式采购，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购的”之规定。 拟采用单一来源采购方式采购。 、经专家论证青龙满族自治县住房和城乡建设局提交的《青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目实施方案》可行，该项目年租赁费包括房屋折旧、装饰装修折旧、设备设施折旧、产权人房屋日常维修费、房屋管理费、投资利息、房屋保险费、地租（土地成本）、利润、税金等相关一切费用，年预算金额为万元，（楼房套，每套年租金均价.万元）。租用期为年，确定该项目租赁费总预算金额（拦标价）万元，青龙满....