一、项目信息 采购人：福建省湄洲湾港口发展中心 项目名称：福建省湄洲湾港口发展中心莆田办公基地租赁服务 拟采购的货物或者服务的说明： 租赁莆田海峡商务中心楼、层，总建筑面积.平方米(含公摊）年。 拟采购的货物或服务的预算金额：. 万元（人民币） 采用单一来源采购方式的原因及说明: 我中心莆田辖区个下属单位（省湄洲湾港中心兴化湾港务站、秀屿港务站、东吴港务站、航道站、质安站，湄洲湾港引航站）为经费自给的事业单位，均无自有办公场所。年月日，福建省湄洲湾港口发展中心莆田办公基地六家单位与福建省交通规划设计院有限公司签订《房产租赁协议》，租赁海峡商务中心栋第、层作为莆田办公基地办公场所。年月日，六家单位正式入驻办公，办公场所租赁于年月底到期，根据年 月日厅长办公会议精神，我中心拟继续采用单一来源采购方式实施莆田办公基地租赁服务采购，具体说明如下： 一、采购项目内容 我中心拟以单一来源方式向福建省交通规划设计院有限公司承租办公场所，该办公场所位于莆田市荔城区荔园中路号的莆田海峡商务中心楼、层，总建筑面积.平方米(含公摊），资金来源为单位其他收入，已列入年部门年度预算。 二、采用单一来源采购方式原因 （一）该写字楼为莆田市属国有企业开发，目前入驻单位基本都是行政事业单位，如莆田市住建局、公安局、湄洲日报社等，有别于周边其他写字楼多保险公司、医疗机构等混杂入驻情况，有利于创建较好的公务办公氛围。 （二）该写字楼位于莆田市区边沿，到莆田个港区距离适中，交通便利，不宜形成拥堵，能够有效保证单位正常有序运转。（三）租赁场所在满足引航调度工作需要的同时，将作为莆田港口应急指挥中心，为此，在通用办公的基础上，得叠加布置应急指挥平台、引航调度平台，租赁的办公场所未来续租的稳定预期也是重要考量因素，国有企业房产能满足这一要求。（四）省交通运输厅下属福建省交通规划设计院有限公司在该写字楼购有楼、层办公场地，按照党政机关办公用房面积标准有关规定，同时结合我中心各直属单位人员级别及人员编制实际使用和办公用房统筹使用管理等情况，面积基本满足需求。经过近一年来办公基地的运转，各单位均对办公场所的环境和条件等比较满意。 综上，受限办公租赁的连续性和....