、招标条件 莆田市海秀置业有限公司拟建的栖鹭雅居已经闽发改备【】号批准建设。现决定对该项目进行公开招标 ，选定承包人。 、招标概况和招标范围： 工程地点： 莆田市秀屿区 建设规模：总建筑面积约㎡，地上面积约㎡。其中地块建设栋层住宅和栋层住宅及一个班幼儿园及配套用房；地块建设栋层住宅和栋层住宅及配套用房；地块建设栋层住宅和栋层住宅及一个班幼儿园及配套用房。（）主要规划指标、建筑密度≤%；、容积率≥.且≤.(其中商业建筑面积不少于㎡,不超过㎡）；、绿地率≥%；、建筑高度控制：地块建筑高度不超过米，黄海高程不超过米。地块建筑高度不超过米，黄海高程不超过米。地块分为两个建筑限高分区，建筑高度不超过米/米，黄海高程不超过米； 项目投资总额：.万元 设计质量标准：符合国家规范要求 招标范围：本项目招标范围为栖鹭雅居项目建设运营一体化招标，招标内容包括本项目工程勘察、设计（方案设计优化、初步设计和施工图设计）、施工〔含前期红线范围外的进出场临时道路和红线范围内的场地平整、临时用水、用电、变压器等，桩基与基础、基坑支护、建筑、结构、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络预埋管道及桥架（不含穿线）等）、装配式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、供电系统、防雷、综合管网工程、室外总体、配套建设道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水、红线内外供电系统及绿化配套设施建设、光纤入户及智能信报箱等〕、采购（具体以招标人要求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、规划验收、综合验收和缺陷责任期、营销策划及销售代理（项目商品房的可售单元及所属地下室停车位的销售策划（含广告设计）、项目推广、销售代理、办理（楼盘表、预售许可证等）售前必备材料及售后服务等内容）等全过程工作并提供资金支持。本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例达%以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于%。 ）地质勘察范围：红线范围内的为....