本工程建筑面积约.万㎡，主要建筑形式：高层、多层、洋房（如方案调整以最新版为准）南阳中梁观澜华庭（中梁珑熙府）第三方维修地下室大堂、首层大堂、标准层等装修及安装工程（具体以招标清单及图纸范围为准），交付前电梯轿厢成品保护（免漆板）等，包括但不限于： ①地下室大堂：基层清理、腻子、乳胶漆、铝扣板吊顶、墙地面瓷砖（主材甲供）、门槛石、电梯门套、消防管包管等制作安装，踢脚线，电梯门套收口由装修单位施工。②首层大堂：基层清理、腻子、乳胶漆、石膏板吊顶、墙地面瓷砖（主材甲供） 、消防箱暗门、门槛石、踢脚线、电梯门套、消防管包管、单元门等制作安装，电梯门套收口由装修单位施工。 ③标准层：基层清理、腻子、乳胶漆、石膏板吊顶、地面瓷砖（主材甲供）,高层标准层墙面用瓷片 、门槛石 、踢脚线、电梯门套、消防管包管、连廊部位地漏等制作安装，消防箱与瓷砖交接部位的打胶收口、公区内各种箱体的收边收口。 ⑤安装工程：开关面板、灯具的安装，精装修吊位灯具及相应的管线由精装单位负责。⑥楼梯：楼梯间瓷砖、乳胶漆、腻子、踢脚线由装修单位负责施工（洋房楼梯间地面贴砖，一层墙面贴砖；高层楼梯间负一至三层地面贴砖）。⑦连廊：瓷砖、腻子、乳胶漆由精装单位施工。以上描述的招标范围仅是概括性的，不能认为是完整无缺的，发包人认为其他需要承包人施工的工程，承包人不得以任何理由拒绝施工，否则按该工程确定造价的%作为违约金，由发包人、监理认可后，直接在工程款中扣除。-- ::@.