江苏春为全过程工程咨询有限公司受金坛区新安花园业主委员会委托，就新安花园物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合下列条件的投标单位前来参加投标。 一、 项目名称：新安花园物业管理服务项目 二、 项目编号：-- 三、 项目概况： 、项目简介：总建筑面积为.平方米，其中地上总建筑面积. 平方米，地下总建筑面积 平方米。 住宅建筑面积.平方米，住户数户，公建配套用房 . 平方米，商业用房.平方米，地下人防面积 . 平方米，车库平方米（不含露天车位面积）。 本项目楼栋数幢(-栋为框架结构层、栋为框架结构层、栋为框架结构层。一期幢住宅（#、#、#）建筑面积.平方米，已于年月开工，竣工日期为年年底，二期幢住宅（#）建筑面积.平方米，待小区北侧与西侧统一规划拆迁后方能实施。) 、项目内容：内容含综合管理服务、公共秩序维护、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设备设施（含电梯）日常维护保养服务、高层住宅实施水泵运行二次供水服务管理。因城市长效管理需要、采购人要求的物业管理等相关工作，具体采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。 、项目控制价：住宅.元/月·平方米，投标总价超过控制总价的作无效报价处理。 、合同履行期限：三年（自通知中标人正式进场起），合同一年一签。其中：前三个月为试用期，试用期满经考核合格后，合同方为有效。当年合同期满，经年度考核合格后，可续签下一年合同；若考核不合格，招标人有权决定不与中标人续签下年合同。 、物业服务费用及支付方式 物业管理区域物业服务收费实行包干制，由供应商每年向业主收取一次。供应商采取自收自支，自负盈亏方式进行管理。服务费用由业主按下列标准向供应商交纳： （）物业服务费普通住宅：按中标价由业主向供应商均摊交纳； （）物业共用设施设备运行费用按其实际发生的运行成本由业主向供应商均摊交纳。其中，电梯运行维护费由业主按其拥有物业的建筑面积，按平均.....