根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《誉府物业公开选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘物业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。 一、物业选聘项目编号:-- 二、物业选聘项目概况: 本物业管理区域情况，占地面积：平方米；总建筑面积：.平方米；其中高层住宅.平方米，商铺.平方米。地下停车位个，地面停车位个。现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：.元/月·平方米，住宅能耗费 .元/平方米/月（预收）；商铺物业费：.元/月·平方米；地下车位管理费：元/月·个。 三、参选企业物业费报价区间： 、高层住宅物业费收费标准：.-. 元/㎡·月（此范围内参选企业自行报价），能耗费：. 元/㎡·月； 、商铺物业费收费标准：. 元/㎡·月； 、车位管理费：最高限价 元/个·月。 四、选聘形式： 评选。如参选的物业服务企业多于五家的，经评选工作组评审，得分前五名确定为候选物业服务企业；如参选的物业服务企业等于或少于五家的，经评选工作组评审，直接确定为候选物业服务企业。 五、选聘资格与条件: （一）参选企业必须符合下列要求： 、竞选人资格要求： （）服务标准、人员配置等不得低于《誉府小区物业服务合同（草案）-选聘版本》标准及杭州市普通住宅物业菜单式服务甲级标准； （）未被“信用中国”（...）、中国政府采购网（...）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）； （）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； （）注册资金不低于 万元，从事物业管理 年以上的物业服务企业； （）具有经营管理住宅物业累计建筑面积 万平方米以上并且有单项建筑面积 万以上平方米高层综合住宅小区（包括会所、住宅、商铺等）的管理经验，享有较高的信誉； （）与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正....