大北区三组团片区综合开发项目（二期） 城市合伙人+运管标段 招标公告 ．招标条件 .本招标项目大北区三组团片区综合开发项目（二期）城市合伙人+运管标段已由金牛区行政审批局以川投资备【----】-号批准建设，项目业主为成都市金牛环境投资发展集团有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为%，招标人为成都市金牛环境投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。 .本招标项目由金牛区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【----】-号的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是中科标禾工程项目管理有限公司。 ．项目概况与招标范围 ..项目概况：项目地点位于成都市金牛区大北区片区，占地面积约亩。项目内容主要包括投资建设和运营管理，其中建设含住宅、住宅、商业、幼儿园、小学、市政道路、公共绿地市政景观工程等内容，运管包含项目范围内各子项目的运管工作。 .合作期限：本项目综合开发期限为年，其中建设期年，运营期年。当出现不可抗力、项目工期延后等情形影响整体合作期限时，由合作双方根据实际情况进行调整。 .项目运作模式：本项目采用城市合伙人模式实施，由经公开程序选定的城市合伙人参与项目的投资建设和运营管理，发挥城市合伙人的资本力量、专业能力（包括投资开发建设、项目策划、项目运营、物业服务等）与产业资源，提高基础设施和公共服务的质量和效率，推动区域经济发展和城市加速建设。中标城市合伙人与招标人委托的招标人全资子公司共同设立合资公司（独立法人），由合资公司作为本项目实施主体，签订履约协议，负责对项目实施区域进行投资、建设、运管。中标城市合伙人具备相应资质的单位按本次招标约定与合资公司签订设计、施工合同，承担本项目的施工图设计、施工工作，不再另行招标。 .资金来源：建设期由金牛环投集团的子公司与城市合伙人或其联合体内的指定成员按照 : 的出资比例共同组建合资公司（）（独立法人），由合资公司（）负责对项目实施区域进行投资、建设；运营期由金牛环投集团的子公司与城市合伙人或其联合体内的指定成员按照 ： 的出资比例共同组建合资公司（）（独立法人），由合....