中国铁路昆明局集团公司昆明机务段小石坝职工生活区物业管理服务采购公告 项目编号- 一、()采购条件（自行采购） 昆明机务段现就小石坝职工生活区物业管理服务采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。 二、采购内容 昆明机务段小石坝职工生活区物业管理服务。在物业管理区域内（小石坝职工生活区），提供以下管理服务： .物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及污水管道的疏通；.公共绿化的养护和管理； .车辆停放管理；.公共秩序维护、安全防范、防洪、防火、防盗、防破坏等小区安全事项的管理；.住户房屋装饰装修协助管理；.物业档案资料管理； .协助需方组织开展社区娱乐活动；.定期对物业区域内的房屋和其他公共设施进行安全检查，及时向需方或需方的房屋主管部门报送维修信息，追踪落实处理情况，对信息传递不及时导致的后果负责。.负责拟定各项管理制度和服务标准报需方审定后实施。.负责小区供水设施（公共部份）的值守、维护。 具体内容详见采购公告附件 三、报价人资格要求 （）在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，注册资金不少于万元。 （）承包商应有良好信誉，具有物管行业从业相关业绩和承揽能力。 （）具备纳税人资格，具备开具符合国家规定的增值税专用（普通）发票。 （）符合国家用工规定，同时为从业人员购买社会保险。 ()竞标人、竞标产品未被国家、原铁道部、原中国铁路总公司及国铁集团暂停或取消投标资格。 （）竞标人信誉良好，不在中国铁路昆明局集团有限公司暂停或停止期限内。 （）满足国家、原铁道部、原铁路总公司、国铁集团、行业生产的有关规定和资质。 （）投标人未在&;信用中国&;网站（...）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（...）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为&;黑名单&;，投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近年不曾有行贿犯罪记录； （）本次采购不接受联合体报价。 注：各采购人可根据需要按包件分别确定报价人资格； 四、采购文件获取 （）凡有意参加谈判采购的报价人....