一、招标条件沂水县龙家圈街道马荒玉园小区物业管理服务已经相关部门批准，招标单位为沂水县龙家圈街道前马荒社区股份经济合作社，该项目已具备招标条件，现通过公开招标择优选择物业服务单位。二、项目概况与招标范围、项目概况：马荒玉园小区位于双马路以南，西城二路以东，西城一路以西，嵩山路以北，东侧紧邻第四实验中学，占地.亩，共户。共建设栋住宅楼，其中栋层，栋层，栋层住宅，一栋幼儿园，栋商业楼，一栋社区服务中心，总建筑面积万平方米。地上建筑面积.㎡，其中住宅建筑面积.㎡，商业面积.㎡，其他配套公共、门卫、幼儿园等建筑面积.㎡。地下建筑面积为.㎡，其中储藏室面积.㎡，车库面积.㎡。、招标范围：沂水县龙家圈街道马荒玉园小区的秩序维护、社区文化服务、卫生保洁（社区周边卫生、社区内垃圾清运、社区四至道路红线卫生清洁）、设备保养、客户服务、绿化养护、广告管理、电梯管理、停车场管理、电动车棚和充电桩安装及运营、附属设施等物业管理服务。、预算单价：住宅区物业费.元/平/月，商业区及其他区物业费单价由中标单位另行协商。、服务期限：服务期年,若中标人在服务期限内不满足招标人要求或其他因素（如采购主体变更、不可抗力因素等），招标人有权终止合同，中标人无权就此提出补偿要求。、服务标准：物业服务标准达到临沂市住宅物业服务收费管理实施办法规定的三星级标准及招标人要求的其他标准。三、投标人资格要求、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；、在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；、投标人营业执照具有物业服务经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有履行本项目合同的能力，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求；、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；、具有有效的营业执照、银行基本存款账户信息，在经营活动中没有重大违法记录；在“中国裁判文书网”（://.../）无行贿犯罪记录、“信用中国”网站（...）未被列入失信被执行人名单等；、本项目不接受联合体投标。四、资审方式：资格后审五....