根据《民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《&;成都市业主大会活动规则&;指导细则》、《朗御业主大会议事规则》等相关规定，对成都市锦江区“朗御大厦”项目的物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，合格的投标人以密封标书的方式前来投标。一、项目概况项目名称：朗御大厦项目地址：成都市锦江区大慈寺路号。物业类型为：住宅、商业。项目总建筑面积.平方米，其中住宅建筑面积.平方米，商业建筑面积.平方米，机动车库建筑面积.平方米。容积率.，绿地率.%%，总户数户（含商业）。机动车位数辆。二、物业服务用房的配置情况物业服务用房位于商业楼，建筑面积为.平方米（含业主委员会议事活动用房）。三、投标资格要求、具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务；、具备原物业服务企业一级资质，注册资本万元（含）以上；、具备市场化能力，有外接合作类项目物业服务经验，提供合同在管期内外接合作类项目业绩不低于个；、存在下列情形之一的物业公司不能参选：Ø 近年被列入法院失信被执行人名单的；Ø 近年出现其服务的住宅项目被反对续聘的。四、投标报名及《招标文件》的发售本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人委托的第三方招标代理公司（四川旭宏招标代理有限责任公司）报名。报名单位于年月日至年月日（工作日内）时至时，携带公司营业执照副本复印件（验原件收盖章复印件）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（验原件收盖章复印件）以及投标资格要求提及的相关证明材料、承诺书 到第三方招标代理公司（四川旭宏招标代理有限责任公司）进行投标报名和购买《招标文件》，每套文件收取工本费.元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。地址：高新区天府大道南段号时代天城栋层室 ，联系人：阳女士-。五、联系人：阳女士/-。招标人：锦江区朗御大厦第一届业主委员会招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司