内容项目名称张家界国际旅游商业中心和栋物业选聘（二次）项目编号采购内容及要求一、项目概况： 张家界国际旅游商业中心和栋物业选聘，张家界国际旅游商业中心和栋位于张家界永定区火车站、汽车站附近，离天门山索道公司步行约分钟，前往市中心较方便。管理区域为张家界国际旅游商业城、栋，总建筑面积.平方米。二、服务内容：、物业管理：为上述需物业提供管理、养护、维修等服务，须委派专职物业管家名，负责物业管理协调、信息归口对接和租客的协助管理工作，每月就当前情况向采购人进行汇报，物业管家的调整需经采购人批准。、安保服务：负责上述物业范围内的保卫工作，安全保卫工作中使用的工具、器材、服装的维修费用由中标供应商负责。、环卫保洁：安排清洁人员负责上述物业及公共区域内废弃物并立清理，以及下水道总出口的疏通服务。清洁工具、清洁耗材、厕所内卷纸、洗手液等清洁物品由中标供应商提供。、绿化要求：维持物业现有绿化情况。、基础设施维护、维修：确保上述物业内的水、电等基础设施的运行管理、日常维护保养、定期维护、故障维修，确保各项功能正常，对用水用电和重点部位设施的经常性检查与维护（低价易耗品材料由中标供应商提供）。保障采购人公共区设备设施的业主权益（包括：停车、排污、水电气设施使用和费用缴纳）。、消防管理：负责区域消防管理，通过有效措施预防物业发生火灾，对物业承租方进行消防监督，在火灾发生时采取应急措施以最大限度地减少火灾的损失。、供应商的人身及财产在物业服务过程中受到损害或损失的责任由供应商承担，供应商人员在物业管理过程中造成第三方的人身损害或财产损失责任由供应商承担。三、服务期限：年，合同一年一签，如无违约，自动续签。四、付款方式：每三个月（每季度）支付一次，提前个工作日支付下期（季度）物业管理费。报价人资格条件注册成为“交易”会员：、供应商须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照。、供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；、具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；、在“国家企业信用信息公示系统://.../”、“信用中国://.../”二个网站查询无列入经营异常名录信息，....