蜀道宽境小区销售中心及样板示范区物业服务项目已具备招标条件，招标人为四川瑞成置业有限责任公司，现对该项目进行公开招标，接受符合相应要求的潜在投标人前来就该项目进行投标。 ．项目概况与招标范围 .项目名称：蜀道宽境小区销售中心及样板示范区物业服务。 .项目地点：成都市高新区锦翰路号。 .项目规模：售楼部物业管理服务，管理服务面积：售楼部主体建筑约.㎡、样板房.㎡、外围区域约.㎡，建筑层数：二层。 .招标范围：包括蜀道宽境小区项目销售中心、样板示范区及其他相关范围等，其中：销售中心面积约为.㎡，样板示范区面积约为.㎡（其中样板间约为.㎡；景观绿化展示区约.㎡）,共计约.㎡。 服务内容包括但不限于下述内容: （）本物业服务区域内秩序（含日常安全巡查服务和消防设施设备巡查）以及安全警示管理; （）本物业服务区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所的管理； （）本物业服务区域供水、供电、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； （）本物业服务区域内环境卫生的维护，垃圾收集及清运到案场内制定垃圾堆放点； （）本物业服务日常、专项工作情况的记录，服务档案的建立与保管； （）本物业服务区域的水吧服务、礼宾服务； （）本物业服务相关专项培训； （）本物业服务区域完成绿化养护工作； （）完成甲方交办的临时性工作。 .服务标准： . 秩序维护岗实施小时轮班制度，每小时轮班； . 各班次实施每小时巡查次，并做好相关巡检记录； . 所有人员、物品出入均须获得甲方或项目部的授权； . 所有人员、物品出入均按管理制度进行登记； . 按巡查记录表填写每日巡查结果，并交甲方或项目部存档； . 清洁人员上班实施两班制； . 清洁人员负责销售大厅保洁、室内公共区域保洁、洗手间保洁、室外景观区域的保洁等。 . 服务期限：服务期暂定为个月（自收到甲方进场通知书之日起算）。 ．投标人资格要求 .本次招标要求投标人具有独立企业法人资格，营业执照中的营业范围应含物业管理。 .本次招标不接受联合体投标。 .投标人不得存在下列情形之一： （）被责令停业的。 （）财产被接管或冻结的。 ．....