一、招商（标）条件 赣州市三江口片区水西组团南部板块综合开发项目由赣州市章贡区行政审批局 （项目批准、核准或备案机关名称）备案通过建设，项目统一代码：----，本项目招商（标）人为赣州市兴众投资开发有限公司，项目已具备招商（标）条件，现将本项目的土地整理、公共配套设施、公共服务设施、生态环境治理、产业发展、城市运营等内容整体打包进行开发，采用城市合伙人模式(有限合伙企业份额认购+工程总承包+城市运营）对本项目进行公开招商（标），欢迎符合条件的投标人参加。 二、项目概况与招商（标）范围 .项目概况：本项目总占地面积约亩，包括但不限于区域范围内的市政基础设施、安置房、学校、社区服务设施、公园绿地等公共服务设施建设，以及流域治理、土壤修复等环境综合治理等内容。具体详见附件二《赣州市三江口片区水西组团南部板块综合开发项目明细表》。 .项目估算金额：本次招商（标）项目估算总金额约.亿元，主要包含：项目建安工程费约.亿元；项目建设其他费用约.亿元（其中征地拆迁费用约.亿元）；开发财务成本约.亿元；项目运营期成本费用约.亿元（不含税）。 .项目位置及范围：位于江西省赣州市章贡区水西镇, 东至章江、南至宋城路、西至东江源大道、北至湖边大道，位置及范围图详见附件。 .标段划分：一个标段。 .资金来源：本项目为市场化项目，资金来源为企业自筹等。 .招商（标）范围和工作内容：本项目采用城市合伙人模式(有限合伙企业份额认购+工程总承包+城市运营），包含但不限于以下内容。 （）有限合伙企业份额认购：在招商（标）人要求的时间范围内与招商（标）人指定的有限合伙企业管理人、赣州市建兴控股投资集团有限公司、其他签订《合伙协议》，成立有限合伙企业（具体名称以工商注册为准，下称 “合伙企业”），合伙企业总出资额约亿元，中标人认缴出资额不低于招商（标）建安工程费总金额（约.亿元）的%，并需按《合伙协议》约定的时间、金额实缴出资。 （）工程勘察：除招商（标）人已完成的工作以外，区域范围内剩余部分按照招商（标）人给定的项目需求完成工程勘察（岩土勘察、工程测绘）及相关后续勘察服务。 （）工程设计：除招商（标）人已完成的工作以外，区域范围内剩余部分按照招商（标）人....