昆山市花桥镇光明捷座花园项目物业服务选聘公告江苏华航物业服务评估咨询有限公司受江苏昆山花桥经济开发区光明捷座花园第一届业主委员会委托，本着“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业企业”的原则，就昆山市花桥镇光明捷座花园物业服务项目面向社会公开选聘，现欢迎符合条件的竞聘人前来参加。一.选聘项目概况.选聘项目名称： 昆山市花桥镇光明捷座花园物业服务.选聘项目编号： --.选 聘 人：江苏昆山花桥经济开发区光明捷座花园第一届业主委员会 .代理机构： 江苏华航物业服务评估咨询有限公司 .选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用 .选聘项目合同期限：本次选聘物业的服务期限为年，服务合同采用（+）模式，第年服务合约期满前个月，在业委会正常履职的情况下，由物业公司主动发起“全体业主对物业服务满意率的调查活动”；满意率调查问卷采用百分制评分，问卷内容在发起调查前需要和业委会书面确认同意后，方可进行，调查的结果和明细，公示出来。（）如满意率低于%，业委会有权认为中标人违约，可以启动业主大会对是否提前解聘还是继续物业服务相关事项的投票表决。（）首个合同期到期后（即正常履约满年），双方根据合作情况另行约定是否续签等相关事宜。.选聘项目基本概况：.项目基本数据:项目基本概况项目名称光明捷座花园项目地址昆山市花桥商祥路号总建筑面积.㎡住宅产权面积情况住宅商业.㎡.㎡物业费住宅：.元/㎡/月, 商铺：.元/㎡/月代收代缴费用住宅代收代缴 .元/㎡/月，用于电梯，水泵，监控机房等设备运营费和公共能耗费电梯数量台总户数户机动汽车车位车位总数量约个（其中室外地面车位个，室内车位个。收益项目是指利用本小区共有部位或本小区资源、场地经营所得收益。包括但不限于所有广告收益（灯箱、橱窗、通道、电梯等）、电信基站服务费、租用小区内地的租金、快递柜租金、业主共有用房租金、地面车位租金等。中选人应向业委会备案收益项目相关合同，同时相关收益应使用专用账户进行收缴，专户专管专用。对于所有公共收益项目禁止通过签订多份协议、另行签署物业管理协议等方式对公共收益进行任何形式的拆分，一....