．招标条件根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财库〔〕号《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，云南锡通工程管理有限公司受景东彝族自治县房地产综合开发公司的委托，对该单位的“开南古镇建设项目（一期）销售服务 （招标编号：(招字)-号）”进行竞争性磋商采购活动。诚邀符合条件的竞标人参加本项目磋商活动。．项目编号、内容 .项目名称：开南古镇建设项目（一期）销售服务.采购编号：(招字)-号.采购内容：开南古镇建设项目（一期）房屋销售服务工作。.服务期限：合作期限暂定为年，即自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止（具体以合同约定为准，双方可视项目实际情况，经协商一致后合同调整合作期限）。.资格审查方式：资格后审。．竞标人资格要求.营业执照：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书，且投标的服务在其营业范围之内。.资质要求：本次招标要求竞标人的资格必须具备中华人民共和国房地产开发企业资质证书四级及以上资质。.其他要求：（）投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供相关证明材料或承诺书）（）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，成立不满两年的投标人提供成立以来应具备的财务资料；（）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供年月至今任意连续个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满个月的，提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明）；（）投标人参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（提供相关证明材料或承诺书）（）投标人未被列入“信用中国”网站（...）公布的“失信惩戒对象”、“失信被执行人名单”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”名单，法定代表人未被列入“信用中国”网站（...）公布的“失信被执行人”名单；（提供相应网站的截图证明....