青菱园区还建商业用房整体运营项目的潜在投标人应在武汉市洪山区文治街号院内楼获取招标文件，并于年月日时分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况、项目编号：--、采购方式：公开招标、类别：服务、项目名称：青菱园区还建商业用房整体运营项目、招标预算：/万元、服务期：年、支付要求：前三年向招标人支付的运营费用不得低于.万元/年，五年后每两年递增%。、支付方式:前三年每半年支付一次，支付时间为每半年度的起始日之前（即先交租后使用）。从第四年起每年一次性支付当年运营费用，支付时间为每年度的起始之日之前。、交付方式：现状交付，运营方需自行实地现场踏勘，不组织统一踏勘。运营方承诺在前期洽谈阶段就已现场踏勘，充分了解租赁物业情况。对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力负荷、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施）等均无任何异议，涉及资产相关的设施设备和经营性资产的运营维护使用等成本均由运营方自行承担。、装修要求：严禁破坏主体结构，装修装饰书面方案报经相关政府部门同意及招标人审批后方可进行装修施工，通过相关政府部门及招标人验收后方可投入使用。为确保建成高标准社区综合生活服务网点的总体定位，实现打造环境优美、业态丰富的商业街区的目标，中标人承诺在青菱园区还建商业用房项目的公共区域进行改造及装修，包括并不限于外立面改造装饰投入，电梯及其他设备设施改造维护、停车场建设及道闸系统建设，外立面亮化工程等，总体改造投入不低于人民币捌佰万元（可分期实施）。项目概况如下：青菱园区还建配套商业用房总面积为.平米，包含菱湖美景、菱湖雅居、清江苑及菱湖佳苑配套商业用房，聘请第三方商业运营管理公司进行整体招商运营。青菱集团运营管理的青菱园区还建配套商业用房面积一览表序号小区名称栋 号建筑结构所在层数本层建面（㎡）备注菱湖美景.㎡号楼混合结构/./././.第层物业公司占用平菱湖雅居.㎡号楼混合结构/./.号楼混合结构/./.号楼混合结构.单层结构号楼混合....