参照《中华人民共和国民法典》和《无锡市物业管理条例》等有关规定，无锡市阳光城市花园区第二届业主委员会就无锡市阳光城市花园区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名投标。一、招标项目编号：--采购类型：非政府采购二、项目概况：.阳光城市花园区坐落位置：江苏省无锡市梁溪区红星路与建筑路交汇。四至范围：北临建筑路、南临金星路、西临阳光直街、东临新盛路，总建筑面积约.万平方米，绿化面积约平方米。.物业服务企业需按《无锡市普通住宅物业服务等级二级服务标准》提供物业管理服务。.采用包干制物业服务收费方式，物业服务收费具体标准如下表：物业类型收费标准（人民币）计费面积（大约）备注普通住宅.元/平方米/月.平方米不含能耗费商业.元/平方米/月.平方米含能耗费.共用增压水泵、水系景观等高能耗设施设备运行所需的能耗费用，由物业服务企业按.元/月/平方米标准收取。.电梯运行维护费由物业服务企业按.元/月/平方米标准收取。所有电梯运行维护费按预收价收取，即时缴纳，即时结算。.合同服务期限为年，自业主大会表决通过本物业服务合同后、业主委员会与物业服务企业签订本物业服务合同之日的次日点起（业主大会会议另有特别决定的，优先使用特别决定）。合同服务期限届满后，乙方全部完成合同服务项目并且物业服务费收缴率达到%以上，在同等条件下，经甲方全体委员一致同意，可不经过业主大会表决而直接按照本合同条款续签一年物业服务合同。三、投标人资格条件（须同时具有）：.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；.具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入无锡市行业主管部门黑名单；.具有健全的财务会计制度，针对本物业管理区域的所有财务能独立规范建账；.拟派项目经理具有三年以上的住宅小区项目经理工作经验，须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》（此处“住建部”包含中华人民共和国住房和城乡建设部，简称“住建部”、现在或曾经隶属于住建部的企事业单位和以住建部作为主管机关的行业协会；《全国物业管理企业经理上岗证书》包含《全国物业管理从业人员岗位证书》、《全国物业行业项目经理职业资格证书》、《全国物业管理项目经理岗位技能证书》等）....