编号: .招商人：中国铁路西安局集团公司西安站 .招商项目及概况 .项目位置：该房屋位于西安市未央区元光西路号，西安北站站房西南角，距离一站台西侧端部米，占地.平方米，尚未取得土地证。年建成投用，建筑面积.平方米，为地上三层框架结构，未取得建设工程规划许可证，年月，取得西安铁路公安局消防监督处建设工程消防验收意见书。目前处于空置状态。 .经营期限：出租期限年（不含装修改造期），给予中商人个月装修改造期，合同签订之日起开始计算装修改造期，装修改造期免收租金。如在个月内提前完成装修改造，自装修改造完成开始营业之日计算租金；如个月期满仍未完成装修改造，自个月装修改造期满之日开始计算租金。 .业态限定：服务旅客配套的商务候车。 .招商方式：公开招商 .招商底价（含税价）:招商底价拟定万元/年，每两年递增%。 .租金支付方式：租金按季度支付，在合同签订后日内缴纳第一季度租金，后续每季度租金应在当季度租期起始前一个月全额缴纳。 .履约金条款：中商人以中商价格的%作为合同履约金，于合同签订前转账至车站账户，合同履行期完毕，无违约情况下，无息退付中商人。 .其他事项：招商结束后，西安站组织对中商人进行法律尽职调查。中商人若在承租范围内建设建筑物、构筑物，应经集团公司土地管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于集团公司。中商人承担装修过程中和投入使用后的安全责任，负责承租期间房屋的日常、周期维修，靠近股道侧窗户要有禁止抛物标识。因重点、专运任务需要暂时停止营业或进行相关配合时，中商人应无条件配合。中商人不得使用铁路标识。 .竞商人资格要求 .竞商人必须为中华人民共和国境内注册、有效存续的独立法人企业。 .竞商人不得为信用中国（...）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何纠纷。 .与招商人、西安局集团公司及所属单位以往无合同履约纠纷。 .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 .承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家法律法规及铁路各种相关规定。 .本项目不接受联合体竞商。 ....