一、采购条件郑州博威物资招标有限公司受郑州煤炭工业（集团）有限责任公司中都饭店的委托，对郑州煤炭工业（集团）有限责任公司中都饭店租赁经营项目对外招租进行竞争性谈判。项目已具备采购条件，现公开邀请符合资格条件的公司前来报名参加谈判采购活动。项目编号：--谈判采购时间：年月日：二、项目概况与招标范围、项目概况（）中都饭店位于河南省郑州市二七区航海中路号，是郑煤集团年投资.亿元兴建的一座高档旅游饭店，年月开业运营，年月通过国家四星级旅游饭店评定。（）中都饭店总建筑面积，由座经营主楼、座附楼、座生活配楼组成。座经营主楼现有个楼层客房（第、、、、、、、、层），可出租房间间（套），拥有大中小会议室个。另有个楼层（第、层）间由千禧果月子会所承租，租期将于年底届满。、招租范围及经营形式（）中都饭店客房项目招租范围包括：现有的座个楼层客房间（套）、个楼层（第、层）间（套）房间(年底租期届满)，以及大中小型会议室等配套设施，面积共计。（）实行租赁经营。中都饭店负责提供经营场地、现有的设备设施、现有的各项用具，保障水、电、气、暖的正常使用。承租方应保证承租房屋用于酒店经营等合法用途。（）租金：租赁价格不低于市场价，结合承租方须对中都饭店经营设施全面升级改造，接纳安置中都饭店相关员工（不少于人），最低租金元/月/起，最终租赁价格通过竞争性谈判确定。租金每三年一递增，每次递增%。承租方用水、用电、有线电视、网络、空调、停车场服务、维修、垃圾清运等各种费用由承租方自行承担。（）承租方首年必须对所租赁酒店经营项目（包括但不限于外墙及灯光亮化、大堂、所有客房等）进行全面升级改造，投资装修资金不低于万元，并需要制订每年维护保养计划。改造装修方案（包括但不限于装修效果图、施工图、费用预算等），原则上双方共同确定，相关资料应提前书面提交中都饭店审核同意后方可组织实施，中都饭店进行全过程监督和验收。承租方免费装修期，最长不超过个月。装修工作由承租方自行负责并承担相关责任，应遵守国家相关安全操作标准和规范，并接受安全操作监督。付款方式：每年按照合同约定交款日期，以....