水南村(九都花园)一期前期物业管理服务招标公告 一、招标人 三明市沙县区虬江街道水南股份经济合作社 二、招标项目 水南村（九都花园）一期前期物业管理服务 三、项目概况 水南村（九都花园）一期，物业管理面积约为㎡，其中商业店铺约㎡，住宅部分共幢楼，其中层幢（含架空层，住户层，每层户型为㎡&;套+㎡&;套），层幢（含架空层，住户层，每层户型为㎡&;套），层幢（含架空层，住户层，每层户型为㎡&;套）。 四、物业服务内容 、物业管理服务事项： （）物业公用部位和公用设施设备的使用、管理和维护以及车位、电梯、变配电房、发电机房、消防设施的日常安全管理； （）绿化养护； （）环卫保洁等公共卫生维护； （）公共秩序维护； （）安全防范； （）车辆停放管理； （）物业装饰装修管理； （）为小区业主接收邮件、快递提供便利； （）物业及其附属设施设备维修； （）物业档案资料保管。 、人员配备：水南村(九都花园)一期小区前期物业管理服务人员配备不少于人(多者不限)，其中:物业管理处主任(或项目经理)名、楼管员名、保安员名、保洁员名，并配备有专(兼)职的水电工、绿化养护人员各名。 五、前期物业管理服务期限 合同期二年。二年期满后，由水南村(九都花园)小区业主委员会与物业公司商谈续签物业管理服务合同。 六、物业收费标准 、实行包干固定价。中标后，前期物业管理服务合同期限内的物业费不再调整。 、前期物业服务费固定为：住宅.元/㎡/月，经营性商业店铺元/㎡/月（空置未出租商业店铺不收费）；有车辆停放的车位管理费元/车位（含车位保洁卫生费元/车位在内)；无车辆停放的车位只收取车位保洁卫生费元/车位；水南村委会有个车位，暂不收费；临时停放车辆的车位收费标准：停车小时以内免费，-小时元，小时以上每超过小时加收元，每日最高收费封顶元；执行公务的警车、行政执法车、消防车、救护车、工程救险车、军车免收停车费。 七、申请人资格要求 、申请人的基本资格条件：申请人必须是三明市沙县区注册登记的企业，或在三明市沙县区注册有分公司； 、在三明市沙县辖区内，现有正在管理服务个以上(含个在内)住宅的物业小区。 ....