根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《天福财智大厦物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:--二、物业选聘项目概况:本物业管理区域情况，占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；其中大厦平方米，商铺平方米。地下非机械式停车位个，机械式停车位个，地面车位个，车行出入口个，人行出入口个，电梯部。现有物业服务费用标准：大厦物业费：.元/月·平方米，能耗费：.元/月·平方米；商铺物业费：. 元/月·平方米，能耗费：. 元/月·平方米；地下车位管理服务费：元/个·月；机械式机动车位管理服务费：元/个·月（注： 号楼 平方米物业费由租户与物业公司自行协商定价）三、参选企业物业费报价区间：大厦物业费：.-.元/月·平方米，能耗费：.元/月·平方米；商铺物业费：.元/月·平方米，能耗费：.元/月·平方米；地下车位管理服务费：元/个·月；机械式机动车位管理服务费： 元/个·月。参选物业企业可根据以上物业费收费区间再结合自身实力，进行报价。（注：号楼 平方米物业费由租户与物业公司自行协商定价） 四、选聘形式：评选。由人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数（单指人数）最高者，再次递交业主大会。五、选聘资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求： 、未被“信用中国”（...）列入严重失信主体名单； 、未被中国政府采购网（...）列入政府采购严重 违法失信行为记录名单； 、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或 物业服务； 、注册资金不低于万元； 、杭州区域内在管住宅（商业）楼盘不少于 个； 、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准； 、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，....