根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《天苑大厦物业选聘方案》，并结合本大厦《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:--二、物业选聘项目概况:本物业管理区域情况，总建筑面积：平方米，其中可收费面积.平方米；地下停车位个，可收费个；地面停车位个；车行出入口个；人行出入口个；非机动车入口个；电梯部。现有物业服务费用标准：物业费：.元/月·平方米；能耗费：.元/月·平方米。三、参选企业物业费报价区间：物业费：.-.元/月·平方米；能耗费：.元/月·平方米。四、选聘形式：评选。由人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数（单指人数）最高者，再次递交业主大会。五、选聘资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求： 、未被“信用中国”（...）列入严重失信主体名单；、未被中国政府采购网（...）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；、注册资金不低于万元；、杭州区域内在管项目不少于个，其中办公楼、商业体或写字楼类型不少于个；、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；、不接受联合体竞聘；、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。（二）拟派的项目经理要求：、具有全国物业管理企业经理上岗证书；、拟派项目经理应具备三年及以上物业管理经验 （提供本单位近个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录。（三）能承诺一级财务独立规范建账。（四）签订《物业服务合同》的日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币万元至业委会账户。（五）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业....