海口火车站铁路小区套安居型商品房项目 开发方案编制竞争性磋商重新采购公告 项目编号：- . 采购条件 本项目为海口火车站铁路小区套安居型商品房项目开发方案编制（以下简称项目开发方案编制）采购，资金来源为经营成本，采购人为海南铁路有限公司。项目已具备谈判条件，现进行竞争性磋商谈判。 . 项目概况 .工程概况：海口火车站铁路小区位于滨海西环路东侧，为解决海口铁路地区现有职工以及海南铁路系统引进高层次人才急需职工住房问题，我公司拟开展一期套安居型商品房建设，户均面积暂按平方米考虑，小区配套建设幼儿园、地下车库等，临街楼栋设置底层商业。 .服务内容：按照国铁集团《铁路土地综合开发项目开发方案编制指南》的要求，开展海口火车站铁路小区套安居型商品房项目概念性方案设计、可行性研究工作，编制该项目开发方案，并配合采购人开展后续项目开发方案上报审批及招商等相关工作。 .服务期限：个月。 . 谈判响应人资格要求 . 本次磋商要求谈判响应人具备的条件： ..谈判响应人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照。 财务状况良好，近三年（年～年）年度企业平均营业收入万元以上，并在资质、业绩、人员、设备方面具有相应的工作能力。 ..资质条件：谈判响应人应具有房地产开发工程咨询专业甲级资质、建筑设计专业甲级资质。 ..业绩要求：近三年（年月～年月）承担过项及以上住宅小区开发项目（建筑万平米及以上）咨询、规划设计工作业绩。 ..财务要求：财务状况良好，近三年（年～年）年度企业平均营业收入万元以上，并在资质、业绩、人员、设备方面具有相应的工作能力。 ..人员要求：具备相应专业的注册咨询工程师(在本单位注册) 且具备高级工程师及以上职称， 年及以上执业经历，主持过房地产开发项目咨询工作经验。。 ..本次谈判接受联合体谈判响应。联合体应以咨询单位为牵头单位，签订联合体合作协议，作为响应谈判文件，提交采购人备案。 .谈判响应人不得存在下列情形之一： （）在&;信用中国&;网站（...）中被列入失信被执行人名单； （）在国家企业信用信....