.招商人：中国铁路西安局集团有限公司西安工务段 .招商项目及概况。 .项目地址：该场地位于宁西线下行铁路+线路右侧 .项目概况：该项目占地面积为㎡ .经营方式：租赁经营 .租赁年限：年 .招商方式：公开招商 .招商底价：.元/㎡&;月，第二年起租金在上一年租金的基础上每年递增%。 .经营范围：仓储、堆场。（中商者禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染等影响铁路运输安全的活动） .款项结算：租金按年度支付，在合同签订后日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期开始前个月全额缴纳。 .重要事项说明： ⑴中商人如在该场地建设建筑物、构筑物的，应经集团公司铁路土地管理部门同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后不可移动资产所有权归属中国铁路西安局集团公司所有。中商人承担建设过程中和投入使用后的安全责任。 ⑵中商人确定后，若因政府规划、铁路政策调整或其他情形导致无法开展合作的，本项目自动终止，中商人无条件退出场地，招商人不承担违约责任和赔偿责任。 ⑶因项目临近铁路线，中商单位严禁在承租范围内及铁路沿线违法施工、设置障碍物和彩钢瓦、防尘网等漂浮物，以及危及铁路运输安全的其他安全隐患。同时，根据安全需要设置防撞墙、防撞墩等安全措施。 .其他说明： ⑴竞商人在报名前需对现场进行现场踏勘，承担踏勘过程中发生的自身费用，并填写《现场踏勘确认表》（详见附件），充分了解场地现状（包括但不限于场地装修状况，原承租人是否还在经营，如正常经营竞商人须了解其投资成本回收情况、是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对场地状况做充分了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险。不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。 ⑵中商人负责对出租场地及地上建筑物、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。 ⑶中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。 ⑷如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。 ⑸在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。 ⑹中商人须....